某某、某某等相邻关系纠纷民事一审民事判决书裁决书
好看的格子衫*********人民法院
民 事 判 决 书
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原告:***,*,**********出生,**,住******。
原告:***,*,**********出生,**,住******。
委托诉讼代理人:***,系原告***的丈夫。
被告:***,*,**********出生,**,住******。
被告:***,*,**********出生,**,住******。
两被告共同委托诉讼代理人:***,******车站法律服务所法律工作者。
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原告***、***与被告***、***相邻关系纠纷一案,**于**********立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告***、被告***及两被告共同委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现吧台设计
已审理终结。
原告***、***向**提出诉讼请求:1.判决被告拆除私自改造增加的室内卫生间一个、在房间阳台改造增加的厨房及排烟,排污管道,恢复402房原***所示的两房一厅一厨一卫一阳台功能;2.判决被告赔偿303房多次房内翻新工料费2000元;并责令被告全资翻新目前因402房漏水所损的受损部分位置;3.判决被告赔偿因402房厨房卫生间漏水导致原告客厅电路断路而报废空调机一台18**元、电水壶一个180元、日光灯及支架3套(每套100元)为300元;4.请求判决被告赔偿因402房漏水,房间阳台厨房排污、排烟影响无法居住,出租损失25200元。以上全部合计:29579元;5.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由:原告和被告是同一栋楼的产权人。402房***标示是两室一厅一厨一卫一阳台,303房***所示是一房一厅一厨一卫一阳台。402房的厨房、卫生间、房间、阳台地面共墙斜角与303房的客厅、房间、阳台、天面共墙斜角相连。该住宅楼的前身是***********,302房和402房的产权人都是后来购买的。被告由于私欲膨胀在购买402房后任意违反国家法律法规,私自将原有的两房一厅一厨一卫一阳台改造成两套出租:一套为一房一厅一卫(在房间)一厨(在阳台);另一套为一房(在原厅)一卫一厨出租。由于当时施工没有搞好防水防漏及排污工作,十多年来402房的生活污水四处渗漏,造成303房客厅上方日光灯处与402房厨房、卫生间
网上购物怎么付款地面斜角接合部分严重渗漏,303房的电源多次断路,致使原告先后损失了一台空调机、一个电水壶、3支日光管及支架,还3次重新修补、恢复翻新被污染的墙面。由于被告在402房的房间阳台内违规建厨房出租使用,生活油烟无处排放,其油烟四处飘散,致使303房阳台、房间经常被其排放的油烟污染、侵蚀,严重影响原告的生活**。由于被告在阳台的厨房产生生活污水没有地方排放就顺着雨水管而下造成严重的堵塞。曾经在*****整栋楼每户出资20元才把地面的下水道疏通。长期以来,原告经受着被告402房污水渗漏,生活油烟四处飘散带来的困扰,痛苦及折磨。这期间原告多次被告协商解决均无结果,被告在专业人士的指导下**整改仍不愿意整改。被告私改房屋用途严重违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房及第一千二百二十九条:因污染**、破坏**,造成他人损害的,侵权人应当承担侵权责任等法律法规。原告为维护自己的合法权益,特向人民法院提起诉讼解决。
被告***、***辩称,1.答辩人在自己产权屋内改造卫生间并在阳台加设临时厨房,是自己权利范围内的事情,并未实际影响到他人的日常生活,也不是为经营之目的。早些年确有乡下亲戚借住过,近多年来基本无人居住,厨房仅加了灶台,基本无人使用,不会油烟四处飘散。就算答辩人确有违规改造之嫌,也应由相关部门处理采取行政措施,被答辩人无权
干涉。2.本栋楼房原产权属***********,楼龄已有几十年且是混合结构,现整栋楼房外墙残旧,斑驳脱落,到处渗水。至于室内,因大部分住户迁走,长期无人居住,维护管理,加之外墙剥落渗水,今年又特别多雨水,包括答辩人的室内也是一样,都有几处渍痕与霉黑现象。有人认为是整栋楼的排污管道爆裂导致渗水,据现场照片原告为天花板剥落,并非水渍。3.民法典第279条所限制的是将住宅改变为经营性用房,改变它的性质(即用途),而非指增加或改变它的设施。答辩人将房屋出租给他人居住,不应认为“经营活动”,况且答辩人己改造十多年了,业主们均未提出过异议。民法典第1229条等所规范的是**污染和**破坏责任,是指企业非法排放有害气体或污染水源,导致社会公众受损害,故不适用于本案。4.如果原告认为答辩人确有过错,致使财产受到损失,也要拿出确切证据,而非主观猜测臆想。一是所谓卫生间渗水或厨房排烟问题,没有直接证据或权威机构的***;二是被答辩人的损失与答辩人的行为有无因果关系?如有,他们的损失到底是多少?如何计算,有无评估机构的结论等等。本案原告没有提供权威机构***、评估报告等证据来证明他们所主张的事实,因此,原告应承担举证不能的法律后果。综上所述,两原告的诉讼请求完全没有事实依据,也没有充分证据证明他们的主张,请求人民法院依法驳回他们的无理之诉。
**组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据,**予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,**认定事实如下:
******(现***)风度中路159号303房(房地***号:粤房地证字第0×**号)的权属人是***,属于原告***、***的夫妻共同财产;******风度中路159号402房(房地***号:粤房地证字第C××5号)的权属人是***,属于被告***、***的夫妻共同财产,原结构为两房一厅一厨一卫一阳台。原、被告房屋所在楼房*****竣工,为混合结构,原告房屋位于被告房屋的侧下方。*****,被告对其房屋进行改建,在厨房旁的房间里加建一个卫生间、将阳台改造成厨房、加设或改动相应房门,房屋结构变更为三房两厨两卫,上述改建未经有关部门审批。近年来,原告发现其303号房屋靠近被告402号房屋下方一侧的客厅天花板、墙壁等处出现渗水污渍、房间及阳台外墙油烟污渍等。原、被告就上述问题多次协商解决未果,原告遂向**提起诉讼。
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