2017 房地产市场展望
作者：暂无
来源：《中国房地产业》 2016年第24期
文/ 本刊记者 林凤鸣
回顾2016 年全国房地产政策，可谓风云变幻。前半年在经济下行压力和库存水平高企的背景下，房地产政策相对宽松，降准、降息、降税、降首付频繁上演。“过热、调控、降温……”成为2016 年楼市关键词的背后，“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016 年楼市的变化。在降库存系列政策的刺激下，部分热点城市出现楼市过热现象。但从四季度开始，房地产政策逐步收紧，限购、限贷、限地，热点城市不断出台新政以控制房价、地价过快上涨。全年前松后紧的政策走势明显。展望2017 年，房地产市场将会怎么走? 中央释放的这些改革信号，将怎样影响民众的买房决定？
买房首付最低多少 限购之前的疯涨
“9.30”楼市调控开启之前，国内多数二线城市出现房价出现连续数月上涨局面。9 月份，国家统计局发布的70 个大中城市房价数据中，有63 城上涨。楼市“过热”背后，“地王潮”也成今夏热词，中原地产数据显示，2016 年前9个月，百亿总价地块高达6 宗、超过50 亿的更是高达28 宗。
从9 月30 日晚间到10 月6 日，限购新政相继在北京、天津、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、广州、珠海、东莞等二十个城市落地。2016 年的“国庆”成为史上房地产调控政策最为密集的假期。从今年“十一”前后，到11 月底的两个月时间里，中国24 个城市进行了50 余次房地产市场调控。各地政府在之前限购限贷的基础上，又加强了从销售价格监管、超严房贷审批、规范交易市场等层面的调控。这是在“因城施策”的政策背景下，房地产限购政策相继在重点城市出台，每个城市出台的政策不尽相同。如今，这轮调控尚没有结束，就在12月21 日，郑州、武汉再次发布了加码收紧购房的政策。
12 月21 日，住建部副部长易军在向全国人大常委会会议所作的《关于第十二届全国人民代表大会第四次会议代表建议、批评和意见办理情况的报告》中说，在保持房地产市场稳定方面，“住建部一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险; 一手抓三四线城市和县城去库存，指导和督促库存较大的200 多个三四线城市和230 多个县城落实去库存政策措施，取得积极成效。据国家统计局数据，今年10 月份、11 月份，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，房价走势明显趋稳; 全国已竣工的商品房待售面积自今年3 月份起，连续9个月下降。”
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论