2022广州公积金贷款可贷额度是多少
2022⼴州公积⾦贷款可贷额度是多少
买房首付最低多少经历了去年5次降息，新的⼀年要来了，购房者们都在摩拳擦掌，准备贷款买房，由于公积⾦贷款利率较低，成为不少购房者的⾸选，但是并不是所有⼈都能够申请到最⾼额度，很多⼈疑惑取出公积⾦账户⾥⾯的余额到底影响不影响贷款额度?⼴州：受账户余额影响在⼴州...想要了解更多关于⼴州公积⾦贷款可贷额度是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼴州：受账户余额影响
在⼴州市，要根据住房公积⾦账户余额、最⾼贷款额度和贷款⽐例3个条件计算借款⼈可贷额度。
根据以上3个条件分别算出的最⼩值就是借款⼈可贷额度，具体公式如下
1.按照住房公积⾦账户余额计算的可贷额度
计算公式为：贷款额度=账户余额×8+⽉缴存额×到退休年龄⽉数
2.按照最⾼贷款限额计算的可贷额度
⼀⼈申请个⼈住房公积⾦贷款，最⾼额度为60万元。两⼈或两⼈以上购买同⼀套⾃住住房共同申请个⼈住房公积⾦贷款，贷款额度为每个申请⼈的贷款额度之和，最⾼额度为100万元。
3.按照贷款⽐例计算可贷额度
对申请个⼈住房公积⾦贷款购买⾸套普通⾃住住房的缴存职⼯家庭，最低⾸付款⽐例为20%，贷款利率为个⼈住房公积⾦贷款基准利率;
对拥有⼀套住房但⽆贷款记录或者拥有⼀套住房并已结清相应购房贷款的缴存职⼯家庭，申请个⼈住房公积⾦贷款购买普通⾃住住房，最低⾸付款⽐例为30%，贷款利率为个⼈住房公积⾦贷款基准利率的1.1倍;
对拥有⼀套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个⼈住房公积⾦贷款购买普通⾃住住房，贷款最低⾸付款⽐例为40%，贷款利率为个⼈住房公积⾦贷款基准利率的1.1倍
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