物业公司业务外包的法律风险
物业公司业务外包的法律风险
处理顾问单位的事务的时候，有⼀些典型的问题，整理⼀下以便借鉴、交流。下⾯是关于物业公司可能会遇到的关于服务外包的问题，基于经济原因、特许经营原因，物业公司有时候不能提供所有的物业服务，所以就是涉及到将⼀部分服务外包出去。
问：
1.我司将保安服务外包给保安公司(签订外包协议)，保安公司派保安员到我司指定项⽬做保安(保安公司和保安有劳动协议)，若外包保安公司违反劳动法(如加班费不⾜、未保社保等)，该保安员提起劳资争议，我⽅是否有连带责任?
2.若是保安员在我司项⽬服务时发⽣⼯伤意外、打架等，我⽅是否有连带责任?
3.若我司和保安公司签订外包协议时，明订若保安员发⽣劳资争议、⼯伤等皆需由外包保安公司承担，是否我⽅即⽆相关责任?
4.如上所述，即假设我司将经营风险转嫁下包商，我司亦知晓该下包亦⽆法免除上开风险(即加班费、社保等劳动问题)，如此整个个物业合同(含转包)都合法?
答：
1、劳务外包是指企业将其部分业务或职能⼯作发包给相关机构，由该机构⾃⾏安排⼈员按照发包企业的要求完成相应的业务或⼯作。劳务外包是发包⽅与承包⽅的双⽅发⽣关系，发包⽅与承包⽅员⼯之间并不存在任何法律关系，也⽆须签订任何协议。
所以，外包保安公司违反劳动法，因我⽅与外包员⼯不存在任何法律关系。所以我⽅不承担任何法律责任。
2、因我⽅与外包员⼯不存在任何法律关系，所以保安⼈员发⽣⼯伤意外的，我⽅与外包单位适⽤《合同法》，按照《外包服务合同》执⾏，我⽅对保安不承担⼯伤意外等劳动责任；若保安⼈员打架的等对他⼈造成侵权的，则适⽤《侵权责任法》第三⼗四条⽤⼈单位的⼯作⼈员因执⾏⼯作任务造成他⼈损害的，由⽤⼈单位承担侵权责任。即由保安单位承担相应的侵权责任。
3、因我⽅与外包员⼯不存在任何法律关系，所以保安⼈员发⽣劳动争议、⼯伤的，我⽅与外包单位适⽤《合同法》，按照《外包服务合同》执⾏，我⽅对保安不承担相应的劳动法律责任；
物业公司保安4、关于第4个问题，我司不宜外包给有缺陷的保安服务公司。我司不宜⾃认知晓第三⽅保安服务公司在劳动法律⽅⾯有违法⾏为的存在。宜与有合法资质的第三⽅保安服务公司合作。
第三⽅保安服务公司在劳动法律⽅⾯有违法⾏为的存在，不影响“《物业合同》”、“《保安服务外包合同》”的效⼒。敬祝商安

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