小区物业管理保安制度
小区物业管理保安制度
小区物业管理保安制度精选篇1
    为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的考核力度，不断提高保安服务质量和服务水平，以确保各项工作的顺利进行，结合物业小区保安服务的特点、任务、职责，特制定以下保安队员考核细则。
    (一)物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际，实行二级管理，共同考核的办法。一是保安服务公司，二是物业小区。
    (二)考核实施实行扣分制。 物业公司保安
    (三)在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，2元，并在本人当月工资中扣除。
    (四)对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定期考核，随时抽查的办法，对于发现的违纪违章现象，由考核人员填写扣分、通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共同签字，送交财务，实施扣款。
    (五)保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款，按保安有关规定处理。
    (六)对于保安队员违反考核规定，资金由财务指定专人保管，此项资金用于奖励工作突出有贡献的保安人员的`奖励。
    1、不按规定时间上下班，每迟到、早退一次各扣2分；
    2、不请假、无故矿工扣4分；三次以上者予以辞退；
    3、在交接班过程中，不按规定面对面实地交接，而进行信誉交接的每人各扣3分；
    4、交接班记录簿不按规定认真填写，乱画字迹不工整，违者扣2分；
    5、对于保安器具，如警棒、电筒以及日常办公用品随意损坏，丢失、除按价赔偿外，损坏丢失者扣4分：
    6、在执岗过程中不按工作程序巡视，发生一次扣4分；
    7、不按规定时间巡视，巡视时间次数与巡视记录等填写不符，每人各扣3分；
    8、在当班中不请示，随意脱岗，办私事扣5分，累计三次以上者予以辞退；
    9、在值班中，执勤室内务不整洁，物品不按要求摆放，当班者每人各扣2分；
    10、在执岗中形象不佳，不按规定着装，保安服与便服混穿，发生一次扣3分；
    11、严格认真执行文明用语，礼貌待人的保安用语规范规定，不按规定用语，每发生一次扣2分；
    12、认真牢记保安执勤纪律“八不准”，对于违反其中任何一项，分别根据情节扣4－10分，严重者清除保安队；
    13、在巡逻执勤中，严格落实“保安员巡逻工作规程”，不按保安员巡逻工作规程执行的，每违反一项扣3分；
    14、在巡逻中列队不整齐，仪表不端正，形象不佳每人扣份；
    15、在当班中带酒气上岗扣5分；
    16、当班中饮酒扣l0分，并予以辞退；
    17、在当班执岗中，对于发生的问题，按有关规定不及时上报的扣4分；
    18、对于公司、物业小区组织的公益性活动，以及公司组织的学习、培训、开会、按规定应参加而无故不参加，又没有经过领导审批的，不参加一次扣5分；
    小区物业管理保安制度精选篇2
    物业小区保安警用器械管理规程
    一、目的与适用范围
    本规程规定了保安警用器械管理的职责和方法,保证器械功能完好、正常使用。
    适用于保安警用所有器械。
    二、职责
    1、当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。
    2、保安大队负责保安器械的采购、发放、送检。
    3、管理处负责本小区保安器械的管理。
    三、工作规程
    1、对讲机管理
    (1)对讲机是保安员执行任务的'工具,属于公司的公共财产,每个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。
    (2)对讲机只供员工值勤时使用,严禁用作其他用途,特殊情
    况须由管理处领导同意方可。
    (3)对讲机由值班人员使用,严禁转借他人,严禁个人携带外出,如确有需要,须报主管领导批准。
    (4)对讲机严格按规定频率正确使用,严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率,否则按违纪处理,若损坏照价赔偿。
    (5)员工在交接班时应做好对讲机交接验收工作,以免出现问题时互相推卸责任。发现问题应做好记录并及时上报主管领导加以处理。
    (6)对讲机充电器由相应的班长领用,妥善保管、正确使用。
    2、警棍的管理
    (1)警棍是保安人员执行公务时的专用工具和武器。
    (2)所配警棍只供当班保安员执勤时携带和在紧急情况下使
    用,非值班、执勤人员严禁佩带和使用。
    (3)严禁将警棍提供他人,无特殊情况或未经管理处主任批准,严禁带出。
    (4)严禁用警棍嘻戏打闹,严禁将警棍交与他人玩耍。
    (5)执勤保安必须将警棍随身携带,不得随意搁放或托他人代为保管。
    (6)使用人员要爱护使用,如有丢失或非因公损坏要予以赔偿,当分不清具体责任人时,由该岗
位人员共同赔偿。
    (7)交接班时,交接班人员要进行器械和其他物品交接验收工作,确保其处于完好状态。
    四、文件和记录
    1、保安一日工作情况记录
    2、领用物资记录
    编制审核
    批准生效日期
    小区物业管理保安制度精选篇3
    岗位职责
    1、酷爱本职，自发遵守国家法令、法律，负责小区的平安捍卫事情，保障小区物业办理事情的顺遂进行。
    2、安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。
    3、对峙准绳，是非分明，石家庄保安公司勇于同违法犯法份子作斗争。如产生火警、偷盗、凶杀等突发变乱，保安职员必需做好需要的应急处置并庇护好现场，实时通知本小区物管坐和辖区派出所。
    4、对峙防备与冲击处置相连系，进行常常性治安防备巡查和防火平安查抄，发明隐患实时上报物管坐。
    5、严禁外来闲杂职员进入小区，来访职员必需挂号，答应前方可入内。
    6、对收支车辆和停放车辆要严酷办理，同一批示，严禁乱停乱放；未经挂号容许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆伤害品的车辆进入小区。
    7、做好各项挂号及交代班记实。
    8、公司、物管坐或处所相关部分姑且交办的事情使命
    岗位要求
    一、构造、安插、和谐好保安部分的日常事情。
    二、熟知小区楼层的平安办法、装备。共同、帮忙公司物秘部负责搞好欢迎、办理和处置好住户所提出的问题或赞扬。
    三、订定、实行和落实好公司关于平安方面规章轨制，并负责催促和查抄规章轨制的落真相况，为公司主管的表扬和惩罚供给切实靠得住的`根据。
    四、如产生自然灾难和不测变乱，必需到现场批示，当好下级主管处置功德故的顾问。如石家庄保安公司公司主管不在时，先变更职员处置变乱，防备局势的扩展和成长，过后上报公司主管。
    五、切实贯彻落实"防备为主，防消连系"的目标，负责对小区住户进行法令常识、平安知识的培训。
    六、摆设、催促、查抄部属的事情，查抄和总结保安的周全事情，为公司主管月尾和年末的总结、表扬、惩罚供给真实靠得住的根据。
    七、有知才、育才、用才的本领和办理法子。
    八、事情上讲求实、讲计谋、重实效，率领全部保安职员，美满地实现公司主管安插的各项事情使命
    小区物业管理保安制度精选篇4
    某小区物业保安服务管理
    严格按照行业标准和公司通过的iso9001-2023质量控制标准执行。针对小区特点,实施全天24小时保安巡视和值班制度。小区共设31名保安,其中,保安员30名,保安主管1名。小区保安主要维护小区公共秩序和安全。保安必须做到服装统一整齐、佩带标识鲜明,站立端正、文明礼貌。
    1、人员组织
    专职安全护卫人员,身体健康,责任心强,工作认真负责,体态良好,有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;
    接受过安全护卫或相关训练,训练有素,掌握基本安全护卫技能,并定期进行安全防范学习,增强安全防范能力;
    熟悉小区环境,熟悉物业管理及有关法律法规,能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好,作风正派,热爱安全护卫工作,无不良记录;

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