建筑监理的概念1建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动2建设工程监理的行为主题是监理企业3建设工程监理的实施所需要建设单位委托和授权4建设工程监理是有明确依据的建设工程行为
建设领域四项新制度1项目法人制，2招标投标制，3合同管理制，4工程监理制
监理的性质1服务性（监理企业没有任何合同责任和义务为被监理方提供服务）2独立性（独立性是监理企业开展建设工程监理工作的重要原则）3公正性4科学性（建设工程监理是一
种高智能的技术服务，从事建设工程监理活动应遵循科学的准则）
监理的中心任务是控制工程项目目标也就是工程项目的投资，进度，质量目标
建设工程监理的基本方法1目标规划，2动态控制，3组织协调，4信息管理（实施监理的过程中，监理工程师要对所需要的信息进行收集，整理，处理，储存，传递，应用等一系列工作，这些工作总称为信息管理），5合同管理（合同管理对于监理企业完成监理任务是非常重要的）
监理企业，建设单位，承包单位都是建筑市场的主体
监理人的权利1，建议权2，认可权3检验权4，签认权5确认权6否决权
未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款
在委托的工程范围内，委托认或承包认对对方的任何意见或要求均必须首先向项目监理机构提出
建设部对监理企业资质管理做了规定一是监理企业资质分为1综合资质2专业资质3事务所资质，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别，综合资质和事务所资质不分级别，二是注册资本调整，注册人员数量调整
监理人员执业资格，监理工程师是取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员，监理员是指通过区市建设行政主管部门培训，考核获取岗位证书，并从事建设工程监理活动的人员
监理员报考条件1监理单位从业2要具有中专或初级以上职称
监理工程师注册的形式，根据注册内容的不同分为三种，初始注册，延续注册，变更注册
项目监理机构的组织形式根据1项目的规模，2技术复杂程度，3委托监理的内容，4监理企业的管理模式，5资源配置
监理机构组织形式1直线制（单一项目）2职能制3直线职能制（较大工程项目）4矩阵制（大型工程项目）
监理人员配备应专业配套，搭配合理，能满足开展监理工作的需要
监理单位任命一名总监理工程师
总监理工程师必须取得注册监理工程师注册执业证书，经建设单位同意，可以在同一地域范围内担任不超过三个项目总监
总监代表必须由注册监理工程师担任
专业监理工程师必须由注册的监理工程师担任
监理员应履行以下职责1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2检查承包单位投入工程项目的人力，材料，主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录3复核或从施工现场
直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6做好监理日记和有关的监理记录
监理的基本原则1公正，独立，自主的原则2权责一致的原则3总监理工程师负责制的原则4坚持严格监理，竭诚服务的原则5综合效益的原则
监理企业经营活动准则1守法2诚信3公正4科学
监理人员职业道德守则和工作纪律1维护国家的荣誉和利益2执行有关建设工程的法律，法规，规范，标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责3努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平4不以个人名义承揽监理业务5不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动6不为所监理项目指定承包单位建筑构配件，设备，材料和施工方法7不收受被监理单位的任何礼品，礼金和有价证券8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项9坚持独立自主地开展工作
监理的实施程序1确定项目总监理工程师，成立项目监理机构2编制建设工程监理规划3制定
各专业监理细则4规范化地开展监理工作5参与工程竣工预验收，签署监理意见6向建设单位提交建设工程监理档案资料7监理工作总结
施工准备阶段的监理工作内容1监理人员应熟悉设计文件，审查图纸，对存在问题提出建议，协助业主组织并参加设计交底及图纸会审工作2审查承包单位的施工组织设计，专项施工方案。施工进度设计3审查大型施工机械，设备4审查承包单位，专业单位资质，安全生产许可证，项目管理体系是否建立并有效运行5施工测量放线复核6审查安全防护措施费使用计划7审查开工条件，审批开工申请8参加建设单位组织的第一次会议，并进行监理交底
施工阶段的监理工作内容1质量控制2进度控制3费用控制4安全监理5组织协调6编制监理月报
监理目标是指监理活动要求达到的标准
监理目标是一个目标系统包扩投资，进度，质量三大目标子系统
控制过程的每次循环包括投入，转换，反馈，对比，纠正等工作
被控系统全过程的不同阶段分为事前控制，事中控制和事后控制
被反馈的形式分为前馈控制和反馈控制
控制的方法可分为 主动控制和被动控制
主动控制是一种面对未来的控制，是立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少，甚至避免计划值与实际值的偏离
被动控制是一种面对现实的控制，是根据被控系统输出情况，与计划值进行比较，以及当实际值偏离计划值时，分析其产生的原因，并确定下一步对策
主动控制与被动控制是相辅相成的，控制过程就是两种控制的结合
施控主体是指监理目标控制系统中产生的发出控制信息的机构，项目监理机构
被控制对象是指监理目标控制系统中直接或间接接受监理机构控制信息的机构，承包单位项目经理部
监理目标控制的措施1组织措施2技术措施3合同措施4经济措施
质量是反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和
建筑产品质量的评价可归为特性，1功能性2寿命3可靠性4安全性5经济性
合同文件包括1施工合同协议书2投标书及附件3施工合同专用条款4施工合同通用条款，标准5规范及有关技术文件6图纸7工程量清单8工程报价单和预算书
施工阶段质量控制的主要依据如下1建设工程施工合同和监理合同中有关质量方面的约定和要求2经审定的设计图纸，设计文件，技术要求等，各专业现行的标准图集3建筑工程施工质量验收统一标准4施工质量验收规范5材料和产品的技术标准，使用说明6有关试验方法的技术标准7新材料，新工艺，新技术，新结构的试验报告和具有权威机构的技术检验鉴定证书8有关建筑安装作业的操作规程9凡采用新工艺，新技术，新材料，新结构的工程，应在试验的基础上制定施工工艺规程，并进行相应的技术鉴定及鉴定文件10，专业性法规11此外根据需求还应参加有关技术资料，文选和书籍
质量控制的基本原则1坚持质量第一的原则2坚持以人为本的原则3坚持预防为主的原则4坚持质量标准的原则5坚持科学公正的原则
建设工程施工质量控制方法，按施工全过程不同阶段分为事前控制，事中控制，事后控制
工程质量事前控制的内容1参加图纸会审与设计交底2审查承包单位质量管理体系3审查施工组织设计和施工方案4复核测量定位与施工放线5审查专业（分包）单位的资质6，材料构配件设备，设备的进场核验7新材料，新工艺，新技术，新产品的质量控制8施工机械与计量器具的审查9审查开工条件，把好开工关
对进场材料的验收需要着重掌握以下几点1对材料的外观，尺寸，形状，数量等进行检查，是材料进场验收必不可少的重要环节2要检查材料是否符合设计要求3要检查材料的质量证明文件，包括生产厂家出具的产品合格证和性能试验报告，有的材料到场后，还要进行见证取样和送检4未经监理人员验收合格的材料，不得使用在工程上，应书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤场
工程质量的事中控制1工序质量验收2分项工程检验批验收3分项工程质量验收4分部（子分部）工程质量验收5当施工过程中出现工程质量不符合要求时，6工程变更的审查7质量缺陷与质量事故处理
工程质量的事后控制1单位工程质量预验收2审查竣工资料3参加住宅工程分户验收4参加工程竣工验收，签署竣工文件，对遗留的问题，督促承包单位整改和处理
单位工程质量竣工验收合格应符合下列规定1单位工程所含分部工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5观感质量验收符合要求
竣工验收前监理单位应组织对单位工程进行预验收
资料审查包括1承包单位的竣工资料2项目监理机构的监理档案
住宅工程在竣工验收前由建设单位组织进行分户验收，监理单位应协助建设单位按住宅工程分户验收标准逐项进行检查和验收
质量控制方法1设置质量控制点2审核有关技术文件，报告或报表3样板间与首件检验4现场监督检查5统计与分析
对工程质量起关键作用的因素，环节，过程，并把这些对象作为控制的重点即为关键点，进行关键点控制
现在检查的主要方法1目测检验（看，摸，敲，照）2量测检验（靠，吊，量，套）3试验检验（分为见证试验，专项检测）
常规试验一般采取见证取样，送检的方法
专项检查，是对试验资质有不同要求的检验项目，根据检验对象采取见证取样，送检或抽检取样，现场检测的方法
统计分析是监理工程师进行质量控制最基本的方法之一
常用的统计分析方法1数量统计方法2直方图法3排列图法4国家注册监理工程师报考条件因果图法
质量控制程序1编制监理规划2进行开工条件审查3按监理实施细则实施监理4在施工单位自检合格的基础上，对检验批，分项工程，分部工程进行验收，对存在的质量问题要求施工单位整改5合同工程量完成后，组织工程竣工预验收，协助建设单位对住宅进行分户验收，对存在的质量问题要求施工单位整改，处理6参加建设单位组织的竣工验收
质量控制的手段1规定质量控制程序2旁站与巡视3见证试验与平行检验4下达指令性文件5严格验收，控制支付
旁站是监理人员在建筑工程施工阶段监理中，对关键部位或关键工序的施工质量全程根本的
监督活动，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站
旁站监理人员的主要职责1检查施工单位现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工，机械建设材料的准备情况2在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准3检查进场建筑材料，建筑构配件，设备和商品混凝土的质量检验报告等并可在现场监督施工单位进行检验，或委托具有资格的第三方进行复验4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理资料
巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动，监理人员应经常地，有目的地对施工单位的施工过程进行巡视检查，检测
见证取样送样的范围1用于承重结构的混凝土试块2用于承重墙体的砌筑砂浆试块3用于承重结构的钢筋及连接接头试件4用于承重墙的砖和混凝土小型砌块5用于拌制混凝图和砌筑砂浆的水泥6用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂7地下，屋面，厕所间使用的防水材料8国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块，试件和材料
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