深圳小产权交易流程
深圳小产权交易流程
深圳小产权房交易流程一般包括以下步骤：
1. 查档与评估：买家和卖家双方首先要查询房屋的产权状况，并进行房屋评估，确定房屋的市场价值。
2. 协商签订合同：买卖双方根据房屋的实际市价和交易条件进行协商，并签订购房合同或转让合同，约定交房时间和房款支付方式。
小产权房最新政策3. 缴纳过户税费：买家需要缴纳过户税费，按照房屋交易总价的1%进行缴纳。
4. 过户办理：在司法拍卖网上办理房屋过户手续，包括委托公证、办理过户手续等。
5. 缴纳房款：买家在过户完成后，将卖家约定好的房款支付给卖家。
6. 办理产权证：卖家将过户完的房屋信息报备给地方住房城乡建设部门，办理产权证手续。
7. 房屋交付：卖家按照购房合同约定的交房时间将房屋交付给买家。
8. 办理入住手续：买家需办理相关入住手续，办理水电气的过户手续。
需要注意的是，深圳市小产权房存在法律风险和政策风险，购买前需仔细了解相关政策和法律法规。同时，建议购房者在交易过程中寻求专业的法律和房地产咨询服务，以确保自身权益。

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