二手房交易流程及时间的规定是什么
⼆⼿房交易流程及时间的规定是什么
随着经济的发展，⼈们的⽣活条件越来越好，越来越多⼈都在城市安家落户。因此，国内的房产交易市场不管是⼀⼿房还是⼆⼿房交易都⼗分的⽕热。其中，⼆⼿房在买卖交易中，购房⼀⽅如果表⽰愿意购买，则会在看完该房的房产证和⼟地使⽤证时就会要求进⾏过户。那么，⼆⼿房过户流程是什么?其时间规定⼤致是怎么样的呢?今天，店铺⼩编针对“⼆⼿房过户流程时间限制是什么”，做了以下分析，希望可以帮助到您。
⼀、⼆⼿房过户流程
1、买卖双⽅在已经选择好的中介公司那⾥进⾏相关的⼿续登记，并交纳定⾦，合同办理是前提基础。
2、前⾯⼿续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银⾏办理贷款⼿续。贷款申请时间⽐较严格，时间多数为半个⽉，当然每个地区不⼀样。最后待银⾏审批后，获得同意发放后，开始办理过户⼿续。购买二手房流程
3、按产权转移登记要求，到产权登记中⼼那⾥，买卖双⽅需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的⼈带着买卖双⽅及相关资料，到地税局办理核税缴税⼿续，地税局出具税务收据。
5、然后⼜回到交易中⼼，进⾏递交契税、营业税收据和双⽅所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转
移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。满20个⼯作⽇后(每个地区时间可能不太⼀样)，有专门的⼈会通知，前往交易中⼼领取房产证。这个时候，银⾏那边也会下达通知，买⽅准备开始供房了。
⼆、⼆⼿房过户时间
(⼀)全款购买，约7天
1、看房，买卖双⽅达成协议、⽀付购房定⾦：1天
2、房屋过户，⽀付⾸付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个⼯作⽇
4、物业交割、⽀付尾款：1天
(⼆)贷款购买，约20个⼯作⽇
1、看房，买卖双⽅达成协议、⽀付购房定⾦:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个⼯作⽇
3、物业评估，第三⽅担保：1-2个⼯作⽇
4、银⾏审批：5个⼯作⽇
5、房屋过户，⽀付⾸付款：1个⼯作⽇
6、交税、领取新房产证：4个⼯作⽇
7、银⾏领取贷款合同、房屋抵押登记：3个⼯作⽇
8、银⾏放款给卖⽅、物业交割、⽀付尾款：3-5个⼯作⽇
以上就是⼩编对“⼆⼿房交易流程及时间的规定是什么”所做的相关回答的所有内容。我们知道⼆⼿房买房从看房到买房再到过户这是⼀个很长的过程，只有在完全办理了⼆⼿房过户的情况下该买卖才告完毕。⾄于该流程的时间，地区和地区之间还是有⼀定的差异。如果您还有其他不明⽩的地⽅，店铺也提供在线律师咨询服务，欢迎您到本⽹进⾏咨询。

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