天津二手房交易流程
天津二手房交易流程
1. 签订买卖意向书：卖家与买家签订买卖意向书，约定房屋的基本情况、价格、支付方式等基本条款。
2. 缴纳定金：买家在支付定金之后，此次房屋交易正式启动。定金通常是房屋总价的一部分，一般为5%或10%。
购买二手房流程
3. 签订买卖合同：在确定房屋交易的基本条款及缴纳完定金后，卖家和买家签订买卖合同。
4. 缴纳首付款：在签订买卖合同后，买家需要先支付一部分房款作为首付款，通常为房款的30%至50%。
5. 网签备案：在交付首付款后，需要到房地产网签系统备案。通过备案，保证了交易款项的安全，同时也完成了二手房的网签手续。
6. 过户：过户前，买方需付清房款。过户需要到房管局办理，过户流程如下：提交资料〉公示〉签约〉缴税〉领证。
7. 交接房屋：在过户完成后，卖家需要将房屋交付给买家。交房时应当全面实地检查房屋的实际情况，确保房屋符合所签订的买卖合同内容。
8. 注销相关费用和手续：卖家需要注销房屋相关费用和手续，例如物业管理费、水电费等，完成此步骤后，交易正式结束。

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