园林景观设计任务书
某项目景观设计委托书
委 托 人：ＸＸＸ房地产开发有限公司以下简称“甲方”
设 计 人：ＸＸＸ设计有限公司以下简称“乙方”
为了规范设计、配合整体项目发展,建设具有特的的园林景观环境,甲方向乙方明确以下基本设计要求;
一、工程名称：ＸＸＸ景观工程
二、项目概况：
1、用地概况：总用地面积 54518平米,总建筑面积33326平米,建筑密度为15.61%；其中景观规划面积为31822平米包括道路面积和绿化面积,最终面积以实际设计面积为准;
2、项目临界及周边交通概况：ＸＸＸ项目位于秦皇岛市,东南临海,且拥有1公里海岸线,自然环境优势明显,交通便利,具有极高的开发前景;
3、项目所在区域气候与人文：秦皇岛位于河北省东北部的渤海湾畔,属于温带季风气候,冬冷夏热、四季分明,年平均温度约为11.2℃,全年降雨量约为551.7毫米,主要集中在夏季,其降水量占全年降水量的60-70%;秦皇岛历史悠久,源远流长,是中国唯一因皇帝尊号而得名的城市,具有长城文化、海滨休闲文化等,秦皇岛拥有丰富的旅游资源,是避暑、度假的胜地;
4、项目用地指标：
建筑容积率： 0.4         
绿  地  率：≥44%
5、设计定位：项目定位为“主要满足北京高收入人旅游度假需求的高端滨海别墅区”,主要风格为托斯卡纳风格,产品客是北京、唐山、天津及其他区域高收入人中,渴望在秦皇岛滨海区域拥有私人度假居所或私人会所的客户;本项目景观主打静谧,即亲近自然的海滨山隐生活;设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一,结合建筑形态进行总体景观设计,通过丰富的园林景观体现别墅区生活闲适的意境;
7、规划依据：
国家和地方有关的规范、法规和文件及城市规划准则
建设方提供的图纸总平图见附件1；外立面效果见附件2；单体建筑图见附件3；庭院范围见附件1；销售动线见附件4
景观设计任务书
建设方提出的其他具体要求
设计方通过现场实地踏勘调查所得的有关图表、文字资料
三、景观设计内容
1、以现有总体规划为依据的园林景观环境规划设计;
2、主题园景或主题景点设计;
3、环境绿化及景观植物的选择和配置设计;
4、铺地设计：如停车场、道路、小径等的铺砌设计;
5、园林构筑物设计：如亭廊、围栏等;
6、活动设施设计：如儿童游乐设施、水系周边环境等;
7、室外设施设计：如座椅、垃圾箱、庭院灯、路灯等;
8、景观环境小品设计：如雕塑、壁画、花坛、花盆等;
9、室外环境标识系统的综合设计：如标示牌、门牌、信报箱等;
10、环境照明设计,含庭院灯、路灯等映衬建筑物和构筑物的灯光设计;
11、绿化灌溉系统设计;
12、水景系统景观环境的设计;
13、其它甲方需要的景观设计内容;
秦皇岛景点排行榜
四、园林景观环境设计的目标和要求
1、目标：要有体现特和突出卖点的形象景观,本项目景观设计应遵循项目的整体构思,体现别墅园林特;
2、要求
本次设计包含在建的37栋别墅详见附件及样板间销售参观动线在内的景观详见附件;
ＸＸＸ作为整体景观设计的内容来考虑,与整体景观风格保持一致,但作为营销用途,应加强样板区景观的气氛营造,适当考虑室外景观软装饰的运用,如活动花箱等的使用及摆放,及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等;
样板别墅私家庭院的景观单独设计;
1道路景观设计
主干路景观协调统一,具有明显的可识别性；各组团路要求结合地形及建筑风格设计,应有各自的特;人行道和车行道交界处,人行道做无障碍坡道设计;在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计,利用植物造景的设计手法处理端景,使之层次丰富、彩丰富;
2组团景观结构
景观空间以公共绿地为核心,将分布在区内的组团联为一体,每个组团在整体风格统一的同时又各具特点,也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间;在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统,组团景观空间开放有度,变化丰富,同时保证与外部公共空间的景观连续性;
3水系设计
考虑到场地问题,建议设置小的水景做点缀,不建议大水系;
4私人区域的景观设计
设计包括私家花园的围界及围界门形式进行设计,隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性;要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、停车位、信报箱、入户门牌进行设计;除样板别墅私家花园单独设计外,其他私家花园要求草坪交房,预留庭院水路、电路接口及雨水口,标准化设计;
5通用要求
园林景观要整体设计,注意风格的统一,有一定的联系和呼应;
环境空间尺度应宜人,空间组织应有序而丰富,注重空间环境的氛围营造;
对周边环境的处理,结合周边环境的分析,对有利景观条件加以利用,对不利环境条件作出改善或规避;
景观设计考虑控制造价,便于管理维护;尤其绿化树种的选择要适应沿海气候,并考虑后期的管理维护费用;
景观材料选择要考虑到沿海气候,防腐蚀、返碱,满足采购要求,景点设计考虑施工的可行性,满足施工工艺要求;
方案所有设计内容均需符合国家和秦皇岛市有关法规;
五、景点设计
结合总体规划特点及项目概念设计,提出以下设计重点景观：
1、小区主入口,体现整体景观立体特征；突出特;视觉上第一印象要能给人以冲击和震撼;时间上能体现出项目的品牌形象,引领时尚,品味高档;
2、集中的公共活动空间,强调适应各年龄层居民活动,分区,分项目;
六、各阶段工作服务内容
根据目前地块现状及甲方开发意向,景观设计将按照以下阶段进行：概念设计；初步方案设计；扩初设计；施工图设计；重点监造配合等五个阶段;且设计公司有义务在上述时间内配合完成甲方要求的相关任务,在施工阶段设计单位有义务经常赴现场进行配合工作;
1、概念设计：该阶段设计需在对总体规划布局细部评估、地块现状及周边景观分析、景观设计概念探讨的基础上完成总体景观概念布局,初步完成方案的平面,并表达出概念在景观特点上的体现含体现特概念的特殊细部的处理、关键景观节点的示意等;该阶段至少需提交两个不同的概念,并由此完成不同的方案平面及完善的概念表达等;
概念设计要求及概念表达成果如下：

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