2020年理财规划师考试试题：实操知识(2)
1.个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托,以( )为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
A.储蓄存款
B.央行存款
C.公积金存款
D.派生存款
2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。
A.购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时,按照购销金额3‰ 贴花
B.购房者与商业银行签订个人购房贷款合同时,按借款额的0.5‰ 贴花
C.个人从国家相关部门领取房屋产权证时,每件贴花5元
D.公积金购房不需要缴纳印花税
3.2020年7月7日,我国人民银行上调了贷款基准利率,王某在2020年12月27日申请商业住房贷款,这笔贷款将于( )以后按照上调后的利率计息。
A.2020年7月7日
B.2020年8月1日
C.2020年12月27日
D.2020年1月1日
4.2006年5月24号,建设部等九部委下发猀蹑调整住房供应结构稳定住房价格的意见中,提出：自2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付比例不得低于( ),对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。
A.50%
B.35%
C.40%
D.30%
5.理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为( )元。
A.2847
B.2700
C.2500
D.2627
6.上海的王先生每月的工资不高,不过每年年底的分红较多,现在准备贷款买车,理财规划师结合市场上的还贷方法,推荐给王先生的还贷方式是( )。
A.智慧型还款
B.等额本息还款
C.等额本金还款
D.等额递增还款
7.最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法,理财规划师一般会推荐下列( )采用等额递增还款。
A.当前收入一般、还款水平较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人,如毕业不久的学生
B.当前还款水平较强,但预期收入将减少,或者当前经济很宽裕的人
C.经济水平充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者
D.收入处于稳定状态的家庭
8.在给客户实行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在协助客户确定其购房需求时应遵循下列原则,下列对这些原则的描述错误的是( )。
A.够住就好
B.有多少钱买多大的房子
C.无需实行过于长远的考虑
D.需要长远考虑
9.房价是购房者购房时考虑的主要因素之一,理财规划师应协助客户判断房价的高低,而房价又取决于两个因素,一个是面积,一个是( )。
A.区位
B.开发商的大小
C.银行贷款利率的高低
D.讨价还价的水平
10.理财规划师给客户制订家庭消费支出规划,在家庭消费支出的三种消费模式中,( )消费模
式是不可取的。
A.收大于支
B.收支相抵
C.支大于收
D.三种都可取,没有不可取的 11.下列关于汽车消费贷款的说法中准确的是( )。
A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市,贷款不得异地发放
B.贷款人、借款人应在同一城市,贷款不得异地发放;汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款人能够不在一个城市
C.银行汽车贷款首付一般为2成
D.汽车贷款年限一般为10～2020年
12.理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时,应先确定客户是否符合贷款的要求,下列
不是申请汽车消费贷款必须条件的是( )。
A.个人必须具备完全民事行为水平
B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的水平,信用良好
汽车贷款首付多少 C.能提供有效抵押物或质物,或有充足代偿水平的个人或单位作保证人,能支付购车首期款项
D.必须拥有当地户口
㈠根据下列内容回答13～21题：
北京的刘小2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小的情况建议刘小采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,因为刘小第一次购房,银行给予了刘小5.751%的贷款优惠利率。
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