领取购房合同注意事项
领取购房合同注意事项
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合
自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有
梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个
首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部
分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那
么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更
加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比
较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供
专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的
模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人
购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个
交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户
买房首付注意事项型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来
越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这
些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
1、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得
不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一
个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
2、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
3、二手房的价格较新房更趋于多元化。
4、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。
5、用于投资的回报率二手房比新房好。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。

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