最新杭州房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
联系号：__________________________
乙方（承租方）：____________________
联系号：__________________________
第一条 房屋基本情况
1.2 该房屋权属证书号为：______；甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。
3.2 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方退还乙方支付的租金及押金（如有）。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______作为押金。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承
担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2 甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。
5.3 因乙方使用不当导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
第六条 转租、转让和抵押
6.1 乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转让或抵押给第三人。
6.2 乙方如需转租、转让或抵押该房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租、转让或抵押产生的相关费用。
第七条 提前解除合同
7.1 租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除协议。
7.2 提前解除合同的一方，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同附件
9.1 本合同附件包括：
附件1：房屋平面图
附件2：房屋附属设施清单
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________________
附件1：房屋平面图
（图略）
附件2：房屋附属设施清单
（清单略）
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1. 商业租赁：
特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得用于居住或其他非商业用途。
特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守所在物业或当地政府规定的营业时间，不得擅自更改。
特殊条款：装修条款，乙方在装修前需提交装修方案给甲方审批，并承担装修及恢复原状的所有费用。
2. 教育机构租赁：
杭州人才房申请条件特殊条款：噪音控制，乙方需确保教育活动产生的噪音控制在合理范围内，不得干扰周围居民。
特殊条款：学生安全，乙方负责确保学生在租赁房屋内的安全，并购买相应的公共责任保险。
特殊条款：教育许可，乙方需确保其教育活动符合当地教育行政部门的许可和规定。
3. 医疗机构租赁：
特殊条款：医疗废物处理，乙方需按照相关法律法规处理医疗废物，不得在租赁房屋内进行非法处置。
特殊条款：患者隐私保护，乙方应采取措施保护患者的个人隐私，不得泄露患者信息。
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