2022公积金贷款额度的计算公式是怎样的
2022公积⾦贷款额度的计算公式是怎样的
对于公积⾦的贷款额度很多⼈们不是很清楚，不知道能贷多少款，也不太清楚使⽤公积⾦贷款买房的话要注意的事情，这样买房⼦的话就会很盲⽬。那么公积⾦贷款能贷多少?计算公式为：[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数...想要了解更多关于公积⾦贷款额度的计算公式是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
1、计算公式为：
[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。使⽤配偶额度的：[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。其中还贷能⼒系数为40%，⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：
贷款买房首付多少贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90
平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%；所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。
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