最高检关于集体小产权营业房案例
最高检关于集体小产权营业房案例
一般而言，小产权房是指建设在集体所有土地之上、卖给非集体经济组织成员、未纳入城市统一规划、未交纳相关税费、未得到合法机关颁发房屋权属证书的住房。
案例1：xx小区被称为最大的小产权房小区，居民选择到那里定居的最大的原因是房价便宜，他们能够承受。而且他们都知道自己的房子建在农村集体所有土地上，是不可能办出产权证的。对于遭遇和画家们同样麻烦的可能，一位居民说：“这么多人呢，又不光是我们一家，到时候再说吧。”
案例2：全国“小产权房”建设面积达60多亿平方米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。有学者认为小产权房合法化在事实上打破城乡土地分割的制度，使两种地权走向平等，不仅赋予了农村集体相应的土地增值收益，有助于拓宽农民融资渠道，而且有利于土地一级市场竞争，平抑急速上涨的地价房价，满足更多中低收入人的住房需求，缓解政府保障性住房不足的压力。有学者评价小产权房是继1979年小岗村承包土地经营权开农地改革先河之后的第二次重大改革，它将成为我国建设用地二元体制向城乡统一建设用地市场迈进的决定性推动因素。
>关于小产权房的政策

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