小产权房屋买卖协议
小产权房屋买卖协议
一、协议背景
本协议由买方与卖方自愿达成，双方同意在遵守法律法规和相关政策的前提下，以公平、公正、公开的原则，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议。
二、房屋信息
1. 卖方信息
•卖方姓名：
•卖方身份证号码：
•卖方联系地址：
•卖方：
2. 买方信息
•买方姓名：
•买方身份证号码：
关于小产权房的政策•买方联系地址：
•买方：
3. 房屋信息
•房屋地址：
•房屋面积：
•房屋属性：
•房屋权属证明：
•房屋价格：
三、交付与付款
1.卖方确认已向买方提供真实有效的房屋权属证明，并同意将该房屋交付给买方。
2.买方确认已对房屋的地理位置、建筑面积、房屋属性等进行实地考察，并对房屋的现状及装修情况充分了解。
3.双方同意在签订本协议之日起十个工作日内办理产权过户手续及相关文件的变更手续。
4.买方同意按照以下方式支付房屋款项：
–首付款：人民币 （大写） 元（首付款的10%），在协议签订后的三个工作日内支付给卖方。
–尾款：人民币 （大写） 元，在过户手续完成时一次性支付给卖方。
四、风险与义务
5.买方承认对小产权房屋的特殊性质和风险已充分了解，并愿意自行承担因购买小产权房屋带来的相关风险。
6.卖方保证所出售房屋的产权合法有效，并承担因此产生的责任。
7.买方在签订本协议之日起拥有居住权，但仅限于协议约定的房屋部分。
五、违约与纠纷解决
8.若买方未按协议约定支付房屋款项，则视为买方违约，卖方有权解除本协议，并保留要求违约金的权利。
9.若卖方未按协议约定交付房屋，则视为卖方违约，买方有权解除本协议，并保留要求返还已支付款项的权利。
10.双方同意在履行本协议过程中发生的争议或纠纷应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议生效与其他条款
11.本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
12.本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可适时修改补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
卖方（签名）： 卖方（盖章）：
买方（签名）： 买方（盖章）：
日期： 地点：

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