小产权房怎么交易
⼩产权房怎么交易
⼤家都听说过⼩产权房⼦了，这个⼩产权房和⼀般的商品房是有很⼤差别的，说⼩产权房不会受到法律的保护，那么这种房⼦如何进⾏交易？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、⼩产权房关于小产权房的政策
⼩产权房是指在农村集体⼟地上建设的房屋，未缴纳⼟地出让⾦等费⽤，其产权证不是由国家房管部门颁发，⽽是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
⼆、⼩产权房怎么交易
⼩产权房⼦是指在农村集体⼟地上建设的房屋，未缴纳⼟地出让⾦等费⽤，其产权证不是由国家房管部门颁发，该类房没有国家发放的⼟地使⽤证和预售许可证，按照法律规定是不可以买卖交易的。
没有取得两证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很⼤；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易!
《⼟地管理条例》第六⼗五条第三、四款规定，禁⽌在集体所有的⼟地上开发建设商品房；同时《国务院
办公厅关于严格执⾏有关农村集体建设⽤地法律和政策的通知》规定，农村住宅⽤地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或⼩产权房。
以上内容就是相关的回答，⼩产权房⼦的话，⼀般来说是不能够进⾏交易的，⾃⼰如果购买的是⼩产权房⼦的话，那么在今后有可能会遇见很⼤的⿇烦，⼀般建议⼤家避开⼩产权之类的房⼦，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

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