1、必选题
简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房货利率方式。
二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。
2、什么时候选?
2020年3月1日2020年8月31日
3、选择之一固定利率
依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41%利率、上浮10%为5.39%利率，上浮20%为5.88%利率
如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变.
4、选择之二LPR浮动利率
首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，你就记住这个数字就行了,4.8%
假如你原来的房贷是1.1倍的就是5.39%,5.3%比4.8%要高5.39%-4.8%=0.59%这个0.59%就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是:LPR+0.59.今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%+0.59%=5.39%
2021年的1月1日，会根据2020年12月的PR报价，来调整你的贷款利率
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5%+0.59%=5.09% 假如你原来的房是打9折的，就是4.41%,4.41%比4.8%要低,4.41%-4.8%=负0.39%这个负0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你
你今后的房贷利率就是:LPR-0.39%。今年的LPR是4.8%，你今年的利率就是4.8%-0.39%=4.41%
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5%-0.39%=4.11% 5、强烈建议换成LPR，用业内的人一句话来形容：上面就是为降利率才出现这次改革
lpr最新报价2021年12月6、和公积金贷款没关系
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