2020年淮安房地产市场年报
年 报 目
录宏观市场环境土地供应成交房产市场交易品牌房企简析未来发展预判
Part 1Part 2Part 3Part 4Part 5
01PART 宏观市场环境
淮位江苏特增长极，淮河生态经济带核心城市之一，发展潜力巨大
盱眙县
金湖县
洪泽区
涟水县
淮阴区
清江浦区
淮安区
行政区划：
淮安位于江苏省中
北部，下辖清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区4个区及涟水县、金湖县、盱眙县三县；总面积为10072平方公里。
城市定位：苏北重要中心城市，
长三角北部综合交通枢纽和先进制造业基地，国家历史文化名城和滨湖生态旅游城市。
城市属性
Part 1
2019淮安GDP增速大幅放缓，市场经济平稳上涨，江苏省地级市GDP排名11
淮安
Ø2019年淮安GDP生产总值达到3850亿元，比2018年增长6.91%；2020年1-9月GDP生产总值达到2709亿元，比2018年增长1%Ø淮安GDP生产总值呈逐年上涨趋势，自2016年开始增速放缓，2019年淮安市GDP比2018年增长6.91%。
经济发展
Part 1GDP总值（亿元）13881690192122162455274530483387360138712709增速（%）
14%
13%
13%
12%
11%
10%
9%
7%
7%
8%
1%
2010
2011201220132014201520162017201820192020年1-9
月0%
2%4%6%8%
10%
12%14%16%0
5001000150020002500300035004000淮安历年GDP总值
2019 GDP排名
序号城市2019年（亿元）GDP增速
1苏州1930062南京1405083无锡1223974南通940075常州749866徐州710057盐城580568扬州575579泰州5400710镇江4200611淮安3871812连云港3010613
宿迁
3000
6
淮安城市规划重点向东、向南发展，规划“双心、三轴、九组团”的空间结构
Ø“双心”：
ü“双心”指商业金融中心与行政文化中心；
Ø“三轴”：
ü“三轴”指淮海路-洪泽湖大道发展轴、翔宇大道发展轴以及枚皋路发展轴；
Ø“九组团”：
lpr最新报价2021年12月ü“九组团”包括中心组团、淮阴组团、高新区组团、开发区组团（含空港产业园）、淮安组团、运南组团、生态文旅组团、工业组团、洪泽组团等九个发展组团。
楚州
淮阴市
清浦区
清河区1983年
2001年
楚州区
淮阴区
清河区清浦区
淮安市
淮安区淮阴区
2011年
淮安市
淮安区淮阴区
2016年
淮安市
单核城市结构
形成拓展主城，“双心”的城市空间结构
东扩
南联
城市规划
Part 1
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