爷爷想把房子过户给孙子怎么做
爷爷想把房⼦过户给孙⼦怎么做
如果想要将房⼦过户给⾃⼰的孙⼦，⼤部分的⼈都会办理赠与过户，赠与过户所需要交纳的费⽤是⽐较少的，那么赠与房屋过户的流程是怎样的呢？需要⽤到的材料包括哪些？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
连云港特产4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
赠与过户
1、费⽤免征营业税和个⼈所得税，但是需要增加
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⑴公证费
中秋节快乐说说简短⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费⽤和正常过户都⼀样
2、所需材料
⑴公证处需要卖⽅夫妻双⽅户⼝本和⾝份证复印件⼀套、买⽅⾝份证复印件⼀份，产权证复印件⼀套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
福州有什么好玩的地方⑶房管局需要材料同正常过户基本⼀样只不过还需要公证书原件⼀份。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果房产证过户不经过房地产中介的话，必须把合同的条款写清楚，赠予过户也是需要签订赠予合同的，然后在房管局办理过户⼿续就可以了，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
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