房子过户自然担保人什么意思
房子过户自然担保人什么意思
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    生活中，房屋是我们生活中重要的一部分，人们有了积蓄就会购买房屋，房屋买卖交易越来越常见。我们都知道房屋过户是购买房屋的一个重要环节，双方达成交易意向之后，签订了合同就可以申请房屋过户了。但是房屋过户的程序比较复杂，那么房子过户自然担保人什么意思？那下面我就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
    一、房子过户自然担保人什么意思

    自然人担保指债务人以外的第三人（自然人）为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保

    担保人资格要求

    第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。


    第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

    第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

    第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门担保的，担保合同无效。

    第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。

    第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。

    二、房屋过户的基本流程

    １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

    ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

    ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    三、房产过户需要什么材料

    １、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

    ２、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

临兵斗者皆阵列在前什么意思    （１）登记申请书；

    （２）申请人身份证明；

    （３）房屋所有权证书或者房地产权证书； 司凤

顺风顺水顺财神    （４）证明房屋所有权发生转移的材料；

    （５）其他必要材料。

    前款第（４）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    以上就是我为大家整理介绍的房子过户自然担保人什么意思等相关法律知识。自然担保人指的是债务人不能清偿债务时对债务承担责任的人，是防范买方不及时履行义务的保障。如果您还有其他的法律问题，欢迎学习，我们会有专业的律师为您帮助。
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