2022年⼆⼿房交易新规
由于⽣活的压⼒，很多⼈会选择购买⼆⼿房，来缓解经济压⼒。那些已经通过合法的途径，获得了房屋的所有权，并且已经办理了房产证的主体，可以按照既定的意愿，决定是否买卖房屋，此时的受让者买的房屋就属于⼆⼿房，随着社会环境的发展，我国实⾏的⼆⼿房政策也发⽣了变化，⼆⼿房交易政策是怎样规定的呢?店铺⼩编为你解答。
⼀、⼆⼿房交易政策是怎样规定的?
根据我国税收法律法规，在⼆⼿房交易中的个⼈所得税缴纳上有⼀些优惠政策的规定，主要有以下两个⽅⾯：
1、对个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，免征个⼈所得税。
2、对出售⾃有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税⼈，其出售住房应缴纳的个⼈所得税。具体⽅式是：先以纳税保证⾦形式向主管税务机关缴纳，购房⾦额⼤于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证⾦，购房⾦额⼩于原住房销售额的，按照购房⾦额占原住房销售额的⽐例退还纳税保证⾦，余额作为个⼈所得税缴⼊国库。
⼆、⼆⼿房过户需要哪些资料?
本机ip地址1、房地产转移登记申请表;楼宇智能化专业
三年级音乐教学计划2、申请⼈⾝份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关⾏政机关的⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件;
6、⼈民法院强制性转移应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;
三、⼆⼿房过户的程序是什么?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
蜜蜂代表什么人通过店铺⼩编回答的⼆⼿房交易政策如何规定的问题，相信你对这⽅⾯有了新的了解和新的认识。由于我国对于房屋采取的是登记主义，故⽽对于那些向购买⼆⼿房的主体，需要按照既定的规定，在整理齐全相关申请资料⾃后，再⾏提出过户请求。
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