公司房产过户交易税费的标准是怎样的
公司房产过户交易税费的标准是怎样的
房屋在买卖的过程中，会产⽣⼀定的交易费⽤，对于这样的费⽤，是需要缴纳税费的，对于公司的房产也是这样，那么在公司房产进⾏交易以后，会对房屋办理过户登记⼿续，变更房屋的所有权⼈，在⼀过程产产⽣的有关费⽤是需要缴纳税费的。想要了解更多关于公司房产过户交易税费的标准是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公司房产过户交易税费的标准是怎样的
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1、买⽅要⽀付的税费
(1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
销售价的 3 %(⾮普通住宅)
(3)⼟地出让⾦当年成本价×建筑⾯积× 1 %(成本价购房)房地产交易所
当年成本价×建筑⾯积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费⽤
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评估费：某些地区要求评估后交税，费⽤不定评估公司
其他：视各房管局规定
2、卖⽅需要⽀付的税费
(1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售销售价的 5.5 %房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
⾮普通住宅：销售差额的 5.5 %
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(3)个⼈所得税五年内出售：销售价的1%或(销售价-合理费⽤)×20%房地产交易所
(4)⼟地增值税五年内出售的⾮普通住宅：销售价的1%房地产交易所
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(5)其他视政府部门规定
(6)相关费⽤
其他：视各房管局规定。
三江源⼆、公司房产转让⼿续的办理
1、转让当事⼈签订书⾯转让合同;
2、房地产转让当事⼈在房地产转让合同签订后90⽇内持房地属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关⽂件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
周杰伦 傻笑3、房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在7⽇内做出是否受理申请的书⾯答复，7⽇内未作书⾯答复的，视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进⾏现场查勘和评估;
5、房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记⼿续，核发房地产权属证书。
此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易⼿续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级⼈民政府⼟地管理部门申请⼟地使⽤权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更⼀律⽆效。
对此，《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨⼟地使⽤权的转让管理规定了两种不同的处理⽅式，⼀种是需办理出让⼿续，变划拨⼟地使⽤权为出让⼟地使⽤权，由受让⽅缴纳⼟地出让⾦；另⼀种是不改变原有⼟地的划拨性
质，对转让⽅征收⼟地收益⾦。
三、公司房产过户需要注意的事项有哪些
1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害;
2、房产过户过程中涉及到的费⽤要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要⼩⼼中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;
3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料;
以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。

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