房产过户费⽤⼤概需要多少钱，房屋过户需要什么⼿续
我们在购买⼀套房⼦之后，可能会将房⼦的产权转交给其他⼈，或是作为⼆⼿房卖给其他⼈，这些都需要将房屋的产权过户给其他⼈。那房产过户费⽤⼤概需要多少钱，房屋过户需要什么⼿续呢?下⾯由店铺⼩编就为⼤家介绍房产过户费⽤⼤概需要多少钱，房屋过户需要什么⼿续。
(⼀)房产过户费⽤⼤概需要多少钱
房产过户需要准备的材料
心灵鸡汤 英文⾸先，我们需要准备的材料有哪些呢?
卖⽅：户⼝薄、卖⽅产权证、⾝份证、婚育证明。
卖⽅：户⼝薄、买⽅⾝份证、私章、婚育证明、收⼊证明(外地户⼝需提交暂住证)
其次，房产过户需要缴纳的费⽤。
买卖双⽅的税费：
1、买⽅·契税：评估价/申报价×1.5%
2、产权证⼯本费：85元/本
3、印花税：申报价×0.05%
4、监证费：建筑⾯积×3元/㎡
隔音处理假如卖⽅是以贷款的⽅式购房的话，买⽅需要增加下⾯这些额外的费⽤：
1、监证费：建筑⾯积×3元/㎡
抵押贷款怎么办2、保险费：贷款⾦额×贷款年限×保险利率
3、他项权证费：85元/本
4、评估费：评估价×0.4%
5、卖⽅·印花税：申报价×0.05%
6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
7、⼟地收益⾦(房改房、经济适⽤房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%
8、个⼈所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20%
(⼆)房屋过户需要什么⼿续
1、房地产转移登记申请表、申请⼈的⾝份证明、房地产权利证书。
2、有关⾏政机关的⾏政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明⽂件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之⼀。
3、已设定抵押权的，应提交抵押仅⼈同意的书⾯⽂件。
盗墓电视剧大全4、⼈民法院强制性转移的应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书等⽂件。
5、⾮法⼈企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件。日日顺电话号码
6、⾏政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明。
7、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。
8、房地产共有⼈同意转移的意见书。买房子要注意
总结：以上就是⼩编为⼤家介绍的关于房产过户费⽤⼤概需要多少钱，房屋过户需要什么⼿续的相关知识，希望能对⼤家有所帮助。
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