房贷100万，20年利息多少钱？100万存银⾏，20年得利息多少钱？
银⾏房贷100万，20年共计利息多少钱，100万存银⾏，20年共计利息多少。银⾏房贷贷款
利息⼀般都⼀年五点⼏，100万20年的贷款利息是超过100万的，也就是说你贷款100万，20年
还给银⾏的本⾦加上利息是超过200万的。如果你在银⾏存100万⼀般⼤的银⾏存款利息是三点
⼏，20年的存款利息是六⼗⼏万到七⼗万。贷款与存款之间20年相差40万左右，也就是说如果
你有钱存进银⾏还不如早点把房贷款还上。
现在银⾏的任何理财产品的收益都会低于房贷的利息，更不要说银⾏的存款利息。对于普
通⼈来说如果你是贷款买房⾃⼰住，有钱后还是先把房屋贷款还上。因为普通⼈的投资理财能
⼒很难超过银⾏的房贷利息的。当然也有少数⼈在投资⽅⾯⾮常专业，投资赚钱能⼒⾮常强，
那就可能先赚钱再还房贷。但是这类⼈只是少数投资⾮常专业的⼈⼠。
另外，补充⼀点的是，如果现在贷款投资买房我认为不合适，因为现在的房租回报率只1%
到2%，贷款买房出租还亏损。更重要的房价还会下跌。
⼀个贷100万，⼀个是存100万，我们来计算计算。
第⼀、先说存100万！
按照计算，我们按照⽬前银⾏5年期利率来拉5年期的复利计算表。假设5年期的存款利率为
4.2%，⽬前我国没有5年期利率，基本上⼀⾏都是执⾏3年期利率，然后上浮⼀定⽐例，按照
4.2%就是上浮53%。
存款20年，相当于要进⾏三次复利计算。
等额本金和等额本息的区别 可以看到，在利率恒定为4.2%的情况下，20年后可以拿到214回去。但是现在4.2%的5年期
是⾮常少的，⾄于未来5年期最⾼能都到达4.2%我们也未知
第⼆、说说贷款100万。
由于贷款有等额本息和等额本⾦的区别。
1、我们先按照标准利率，计算等额本息。如下图：
可以看到，如果按照最新的基准利率5.9%，20年的等额本息利息⽀出在70.5万。
2、我们再来看看等额本⾦吧。
通过上图⽚看到等额本⾦的话20年在59万多的利息⽀出。
因此如果房贷压⼒不⼤的情况下，还是选择“等额本⾦”更好。
第三、如果有100万⾃由⽀取，建议购买⼤额存单。
1、⽬前5年期⼤额存单的利率已经⽆限逼近4.2%
2、并且⼤额存单利息⽀取更加⾃由，可以定期⽀取，满期⽀取，按⽉⽀取。
3、甚⾄于还能随时转让⼤额存单。
4、⼤额存单还可以⽤来贷款等，是⼀种⾮常好的⾦融产品。
⽬前来说国内的个⼈⼤额存单最低是20万起。100万的⼤额存单很多⼤型地⽅商业银⾏的5
年期利率已经到了4.18%，真的是⽆限趋近于4.2%
先看银⾏贷款利息：贷100万，利率按上浮10%，即5.39%，贷20年，等额本息：
利息是：63.6万。且每个⽉要还6816元。
2》100万存银⾏20年：
⼀般100万属于⼤额存款了，存款利率会上浮⼀些。按上浮20%。即：2.75%*1.2=3.3% 20年：100*（1+3.3%）^20=191.4万，产⽣利息是：91.4万。
总结如下：100万的房贷，利息是：63.6万利息。且每个⽉都要⽉供，前期压⼒⼤。
100万的存款，利息是：91.4万。但是20年利滚利后你才能拿的到这么⾼的利息。
以上是按⽬前的利率贷款和存款，⼀般3-5年国家的贷款利率和存款利率都有变动。
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