房屋产权证明范本
房屋产权证明范本
“买房需⽆犯罪记录证明”、“如何证明你妈是你妈”等各种奇葩证明，将市民雷倒。其实，⽣活中，有些证明还真的是⾮常有必要的，⽐如今天我们要说到的房屋产权证明。房屋产权证是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明⽂件。那么，房屋产权证明的范本是怎样?怎么办理房产证?如何证明这房⼦就是你的呢?
⼀、房屋产权证明范本
房屋所有权⼈证明书
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地⽅的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑⾯积_________平⽅⽶，实⽤⾯积__________平⽅⽶。上述房屋的所有权⼈是____________、____________、____________、
____________。(可分别填写⾝份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《⼟地使⽤权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章年⽉⽇
⼆、房屋产权证办理流程
1、确定开发商已经进⾏初始登记
开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关⽂件
在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基⾦、契税
公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下⼏种：
(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
房屋产权
(3)签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份
(5)专项维修资⾦专⽤收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者⾝份证明(复印件核对原件)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银⾏的提前还贷证明
7、按照规定时间领取房产证
⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。

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