集体小产权房买卖合同
集体小产权房买卖合同
《集体小产权房买卖合同》
合同编号：_______
甲方（出卖人）：_______
身份证号码：_______
乙方（买受人）：_______
身份证号码：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集体小产权房出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的集体小产权房位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。
1.2 乙方购买的集体小产权房为上述地址的_______（栋/套），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买上述集体小产权房的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方采取以下第_______种方式支付购房款：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项按照双方约定的还款方式和期限支付。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：
（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；
（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋内无任何债务、纠纷及侵权行为。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保在_______日内完成过户。
第四条 权利义务
4.1 甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方不具备处分权导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。
4.3 双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。
第五条 争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋产权6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章/签字）：                日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章/签字）：                日期：_______年_______月_______日
（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行修改，并在签订合同时谨慎审查。）

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