天津健康产业园体育基地新建训练场馆区项目
天津健康产业园体育基地新建训练场馆区项目
    天津健康产业园体育基地新建训练场馆区项目
    一、项目概况
    1.1 项目基本情况
    天津健康产业园体育基地新建训练场馆区项目（以下简称本项目），坐落于天津市北辰区健康产业园，占地面积约14公顷，总建筑面积约137363.62平方米。
    1.2 项目建设规模与内容
健康产业项目有哪些
    本项目主要建设内容包括体育馆、体育训练中心、体育设施配套等。其中体育馆建筑总建筑面积约为71936.90平方米（含绿化面积约为7977.64平方米），体育训练中心建筑总建筑面积约为18105.55平方米（含绿化面积约为1745.36平方米），体育设施配套建筑总建筑面积约为47321.17平方米（含绿化面积约为3544.62平方米）。
    二、市场前景分析
    2.1 竞争形势
    本项目竞争形势分析，首先要考虑的是地理位置及项目周边的环境。本项目位于天津市北辰区健康产业园，周边有辽河大学城、火车站等公共设施，交通便利，环境优美，是一个理想的场馆项目选址。
    此外，本项目面向的市场也是非常具有潜力的，围绕本项目，北辰区及其周围社区可以提供足够的消费体，并且该地区体育基础设施较为落后，存在一定的市场需求。
    三、设计方案
    3.1 总体规划
    本项目总体规划按照以下原则进行：
    （1）突出“公众参与”的特点，让公众可以参与到体育运动的广泛活动之中，为提升民众健康水平提供更多有益的体育活动。
    （2）注重开发利用现有资源，确保设计方案的可操作性和可行性。
    （3）注重体育基础设施的开发利用，确保项目的可持续发展。
    （4）突出项目的旅游资源，使其成为一个具有较高吸引力的旅游景点。
    3.2 平面设计
    本项目平面设计按照以下原则进行：
    （1）突出项目的公众参与性，重点开发大型公共场馆，以及其他具有公共特性的体育设施，例如运动休闲区和健身设施。
    （2）重点开发体育项目训练设施，以及体育设施配套，如体育场地、篮球馆、游泳馆等，以满足社会公众对体育项目的运动需求。
    （3）规划完善的公共景观系统，加强休憩功能，提升项目的环境气质。
    （4）划分设计合理的行政区域，完善景观设施及功能区域。
    四、建设资金方案
    4.1 投资构成
    本项目总投资约14.26亿元人民币，其中主体工程费约为12.09亿元人民币，设备费约为2.17亿元人民币。

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