江苏省城市物业管理优秀住宅小区
达标申报表
住宅小区名称：
申 报 日 期 ：
管理单位名称： （章）
说 明
一、本表由申报全省城市物业管理优秀住宅小区的管理单位和市级物
业管理行政主管部门填写，一式三份；
江苏邮编二、表格内不敷填写，可另加附页；
三、应当如实填写，不得作假；
四、一律用钢笔填写，字迹要端正、清楚。
住宅小区 名 称 总建筑 面 积
地 址 邮编 管理单位 负责人电话
业主委员会
成立时间
负责人电话 市级物业管理优秀住宅小区达标时间
管
理
单
位
自
检
概
述
预评预验总分
区、县（市）物业 管理行政主管部门 预评预验意见
预评预验总分
省辖市物业管理
行政主管部门
预评预验意见
考评验收总分
省物业管理
行政主管部门
考评验收意见
备 注
江苏省城市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则
序号
标准内容
规定
分值
评分细则
区、县（市）
评分值
市评
分值
省评
分值基础管理 32
1、按规划要求建设，住宅及配套
设施投入使用。
1 符合1，不符合0。
2、已办理接管验收手续。 1 符合1，不符合0。
3、由一家物业管理企业实施统一
专业化管理。
1 符合1，不符合0。
4、建设单位在销售房屋前，与选
聘的物业管理企业签订物业管理
合同，双方责权明确。
1 符合1，基本符合0.5，不符合0。
5、在房屋销售合同签订时购房人
与物业管理企业签订前期物业管
理服务协议，双方责权明确。
2 符合2，基本符合1，不符合0。
6、建立维修基金，其管理、使用、
续筹符合有关规定。
1
符合1，已建立但管理、使用、续筹
不符合规定扣0.5，未建立0。
7、房屋使用手册、装饰装修管理
规定及业主公约等各项公众制度
完善。
2 完善2，基本完善1，不完善0。
8、业主委员会按规定程序成立，
并按章程履行职责。
2 符合2，基本符合1，不符合0。
9、业主委员会与物业管理企业签
订物业管理合同，双方责权明确。
2 符合2，基本符合1，不符合0。
10、物业管理企业制定争创规划
和具体实施方案，并经业主委员
会同意。
1 符合1，不符合0。
11、小区物业管理建立健全各项
管理制度、各岗位工作标准，并
制定具体的落实措施和考核办
法。
2
制度、工作标准建立健全1，主要检
查：物业管理服务工作程度、质量保
证制度、收费管理制度、财务制度、
岗位考核制度等每发现一处不完整
规范扣0.2；未制定具体的落实措施
扣0.5，未制定考核办法扣0.5。
12、物业管理企业的管理人员和
专业技术人员持证上岗；员工统
一着装，佩戴明显标志，工作规
范、作风严谨。
2
管理人员、专业技术人员每发现1人
无上岗证书扣0.1；着装及标志符合
0.5，不符合0。
一
13、物业管理企业应用计算机、
智能化设备等现代化管理手段，
提高管理效率。
2 符合2，基本符合1，不符合0。
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