《资产评估执业准则——资产评估报告》
《资产评估执业准则——资产评估报告》
附件 资产评估执业准则资产评估报告
第一章总则
第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资 产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准 则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构 及其资产评估专业人员遵守法律.行政法规和资产评估准则， 根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评 估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循
第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰.准确，不 得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估 报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象 的复杂程度.委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定.客观条 件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取 措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以 出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估 程序受限情况.处理方式及其对评估结论的影响。如果程序 受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的， 不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务 的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该 项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出 具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种 计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
第条 资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容
第一条资产评估报告的内容包括：标题及文号.目 录.声明.摘要.正文.附件。
第二条资产评估报告的声明通常包括以下内容：
（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本 准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业 道德准则编制。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律.行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
（三）资产评估报告仅供委托人.资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律.行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（五）资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律.行政法规和资产评估准则，坚持独立.客观.公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
（六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提.资产评估报告特别事项说明和使用限制。
（七）其他需要声明的内容。
第三条资产评估报告摘要通常提供资产评估业务 的主要信息及评估结论。
第四条资产评估报告正文应当包括下列内容：
（一）委托人及其他资产评估报告使用人；
（二）评估目的；
（三）评估对象和评估范围；
（四）价值类型；
（五）评估基准日；
（六）评估依据；
（七）评估方法；
（八）评估程序实施过程和情况；
（九）评估假设；
（）评估结论；
（一）特别事项说明；
（二）资产评估报告使用限制说明；
（三）资产评估报告日；
（四）资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。
第五条资产评估报告使用人包括委托人.资产评估 委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律.行政法 规规定的资产评估报告使用人。
第六条资产评估报告载明的评估目的应当唯一。
第七条资产评估报告中应当载明评估对象和评估 范围，并描述评估对象的基本情况。
第八条资产评估报告应当说明选择价值类型的理 由，并明确其定义。
第九条资产评估报告载明的评估基准日应当与资 产评估委托合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去. 现在或者未来的时点。
第二条资产评估报告应当说明资产评估采用的法 律依据.准则依据.权属依据及取价依据等。
第二一条资产评估报告应当说明所选用的评估方 法及其理由。
第二二条资产评估报告应当说明资产评估程序实 施过程中现场调查.收集整理评估资料.评定估算等主要内 容。
第二三条资产评估报告应当披露所使用的资产评 估假设。
第二四条资产评估报告应当以文字和数字形式表 述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。
评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通，评估结 论可以是区间值或者其他形式的专业意见。
第二五条资产评估报告的特别事项说明包括：
（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；
（二）未决事项.法律纠纷等不确定因素；
（三）重要的利用专家工作及相关报告情况；
（四）重大期后事项。
资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对特 别事项予以关注。
第二六条资产评估报告的使用限制说明应当载明：
（一）使用范围；
评估报告（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律. 行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评 估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；
（三）除委托人.资产评估委托合同中约定的其他资产 评估报告使用人和法律.行政法规规定的资产评估报告使用 人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用 人；
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评 估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。
第二七条资产评估报告载明的资产评估报告日通 常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署 日。
第二八条资产评估报告附件通常包括：
（一）评估对象所涉及的主要权属证明资料；
（二）委托人和其他相关当事人的承诺函；

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