可负担房贷的计算案例
可负担房贷的计算案例
可负担房贷：以未来购房时年收入为年金的年金现值X年收入中可负担贷款的上限比例。
诗经名句可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷。
电脑连接电视可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数。键盘错乱
方法一：以储蓄及还贷能力估算负担得起的房屋总价
   估算可负担首付款、估算可负担房贷；
  估算可负担房屋总价：可负担首付款＋可负担房贷；
方法二：按想购买的房屋价格来计算首付和月供
傍组词语
（一）其他需要考虑的因素
1、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%。
2、评估费：一般二手房、高档公寓、别墅需要评估。
3、律师费：公积金贷款不需要。
4、保险费：商业贷款采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险，费率0.04-0.06%顾慎言牺牲间。
5、抵押登记费：每平方米0.30元；二手房公证费每间200元。
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6、印花税：与房地产开发商签合同时，购房款的万分之五；与商业银行签贷款合同时，贷款额的万分之五。
（二）购房财务规划的主要指标
1、房屋月供款与税前总收入的比率–不超过25-30%。
2、所有贷款月供款与税前总收入的比率，一般控制在33-38% 。

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