个⼈怎么办理房贷
如果我们想申请办理房贷的话，是需要我们在购买签署了合同之后在银⾏进⾏申请，那么个⼈申请房贷的流程是怎样的？相关的规定是怎样的呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、个⼈怎么办理房贷
所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个⼈住房贷款业务。
购房者在办理按揭贷款买房时,⼀般是按照下列步骤办理按揭贷款⼿续:小学生教师节献词
1、需要与房产开发商签购房合同。
win8.1怎么升级win10这⾥需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
字谜大全一年级2、⽀付⾸付款的时候，需要注意保存⾸付款收据。
3、要到银⾏填写《个⼈房屋贷款申请表》。
房产开发商⼀般都会与⼀家或⼏家银⾏签订合作协议，因此到与开发商有协议的银⾏办理按揭贷款协议，这样办理⼿续会⽅便些。带齐⾸付款收据、《商品房的买卖合同》、⾝份证、本市户⼝簿(如⾮本市户⼝提供⼀年以上暂住证明)、收⼊证明等原件及复印件到银⾏填写《个⼈房屋贷款申请表》。
4、银⾏审查按揭贷款的相关申请。
英语四级各项分数贷款⾏的信贷⼈员要对申请⼈提交的材料进⾏审查和逐级审批，如果认为符合银⾏的贷款条件，会通知申请⼈签订《个⼈房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,⽤以证明此房产上有银⾏的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、在银⾏开⽴账户。
选⽤委托扣除款⽅式还款的客户需与银⾏签订委托扣款协议，并在贷款⾏指定的营业⽹点开⽴还款专⽤的储蓄存折账户或储蓄卡、信⽤卡账户。同时，售房⼈要在贷款⾏开⽴售房结算账户或存款专户。基层公务员工资
7、发放贷款。
通过审核并且办妥有关⼿续后，贷款⾏按照借款合同约定，将贷款直接转⼊借款⼈在贷款⾏开⽴的存款账户内，或将贷款⼀次或分次划⼊售房⼈在贷款⾏开⽴的存款账户内。
8、如约还款。
贷款⼈必须按借款合同约定的还款计划、还款⽅式偿还贷款本息，否则银⾏可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正⼈了。
⼆、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银⾏填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法⽂件如⾝份证、收⼊证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明⽂件，银⾏经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银⾏与购房者所订⽴的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银⾏在合同规定的期限内把所贷出的资⾦直接划⼊售房单位在该⾏的帐户上。2013年11⽉24⽇，最新的调查数据显⽰，根据10⽉11⽇-11⽉11⽇的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。6⽉，北京兴业银⾏有⽹点将⾸套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银⾏朝阳区某⽹点⼯作⼈员表⽰，⽬前收到的分⾏通知是⾸套房贷利率在基准⼏率基础上最低上浮10%，“其他⽹点的利率上浮情况不清楚。”
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贷，我们需要⾃⼰有⾜够的还贷能⼒，需要提供的材料包括我们的⾝份证明有⾜够还款能⼒的证明，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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