新婚姻法规定婚后买房是否属于夫妻共同财产
新婚姻法规定婚后买房是否属于夫妻共同财产
⼀般来讲，现如今我国的新婚姻法其实也就是指婚姻法司法解释三的内容。其中，重点对夫妻财产分割，尤其是房产的分割作出了规定。那么新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?
⼀、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个⼜很多的前提条件存在，如果你们是共同⽀付买房⾸付，且共同⽀付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素，那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗?昭阳e42a
1、婚后买房只写⼀个⼈的名字：
在夫妻婚姻存续期间购买的房⼦，夫妻双⽅没有明确约定的话，房产证上只写其中⼀个⼈的名字，应认定为夫妻共同财产。
亲爱的小妹妹请你不要不要哭泣2、⽗母出钱买房：双⽅
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由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。
新手如何挑选基金由⼀⽅⽗母出钱的，房产证只能写⼀个⼈地名字，如果⽗母双⽅共同出钱，由⼩两⼝还贷的，房产证写上⼩两⼝的名字，就是夫妻共同财产。即使由⼀⽅⽗母出钱还贷，只要房产证上写⼩两⼝的名字，同样是夫妻共同财产。
3、⽗母出钱买房：单⽅
⽗母单⽅出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条第(三)项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
⼆、新婚姻法婚后买房的注意事项
1、签约双⽅亲⾃到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双⽅同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户⼿续时，也需要双⽅亲⾃到场。
2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件⽐较多，⽽且⼀件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两⼈的收⼊证明，如果两⼈为⾮本地居民，还需提供双⽅提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照⾮本地居民贷款政策对待。
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3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷⼈和次贷⼈时，需根据实际情况⽽定，⽽不能简单地只看收⼊的⾼低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款⼈、次贷款⼈时，⼀定要根据实际情况来定。
4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免⽇后产⽣纠纷。
5、准夫妻买房重登记：在此需要特别提醒的是，⽬前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容⽅⾯下点功夫。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺婚姻家庭律师#

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