二手房过户的钱怎么算,买家卖家各出多少?
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二手房过户的钱怎么算，买家卖家各出多少？

导读：1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米4.测绘费：按各区具体规定；5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  一、买房人应缴纳税费包括：
  1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  2.印花税：房款的0.05%;
房子过户费用
  3.交易费：3元/平方米;
  4.测绘费：按各区具体规定;
  5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费包括：
  1.印花税：房款的0.05%;
  2.交易费：3元/平方米;
  3.营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
  4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

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