合装修合同面积被虚报怎么办
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合装修合同面积被虚报怎么办


  篇一：装修合同“小细节”小心隐藏很大隐患
  1、预算测量动手脚在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的由装修工完成
  1、预算测量动手脚
  在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰的口袋。
  2、采取拆分报价忽悠业主
  为了赚钱，装修总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。
  本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
  3、合同中的装饰材料往往含糊其辞
  有些合同里，装修对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修便会要求加价。有的装修还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修可临时更换相同型号的材料。但这个同，是同质量的还是同
  类材料的，却没写明。
  4、虚报建材损耗
  谈到装饰给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
  装修合同是装修业主也装修洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的
凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把
  一切的疑问都解决在签合同之前，并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。
  5、工期约定
  一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
  6、付款方式
  一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰交了95%
  左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面平结束;电改造结束。
  7、增减项目
  装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修的最初给您看的完整报价单，以免在
  篇二：装修合同细节隐藏的大隐患
  如此签装修合同不吃亏!
  房屋装修合同的条款不仅多，而且杂乱，对于缺乏专业装修知识的业主来说，稍不注意，就容易踏入对方精心铺设的“陷阱”之中，从而让自己的合法权益受到损害。下面小编就为大家介绍一下关于装修合同的相关知识，请大家在装修之前多花一点时间看清楚记牢固！如何收房你造吗?
  一、装修合同应写明以下条款
  1、双方当事人的姓名、联系地址、电话
  合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的
附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够到承担责任者。
  2、承揽方式
  通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。
  3、施工依据和竣工标准、质量验收标准
  设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《住宅装饰装
  修工程施工规范》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。
  4、装修费用及支付办法、期限和数额
  装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。
  5、装修工程地点、面积和具体施工项目
  该条款应对照施工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。
  6、装修工程期限和违约责任
  工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任。工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。
  7、保修期限
  装修工程的保修期一般是一年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。
  二、装修合同小细节隐藏大隐患
  1、合同中的装饰材料往往含糊其辞
  有些合同里，某些不良装修公司把材料写得含糊其辞，实际装修时，还会用假冒伪劣的材料。当业主追究时，这些黑心的装修公司就拿出当初的合同，指责业主没有指定材料的品牌。
一旦业主让使用高品质、环保的装修材料，装修公司就会要求加价。有的装修公司会在合同中明确注明，装修中如原品牌材料要是没货时，乙方装修公司就可以临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
  2、预算测量动手脚
  在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈
  量装修面积的工作由装修工完成，
  就算业主拿好纸笔在一边记录，
  但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
  3、采取拆分报价忽悠业主
  为了赚钱，那些黑心的装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是“精明”的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
  4、虚报建材损耗
  谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
  三、签订装修合同的注意事项
  1、装修合同注意事项之签订施工计划
  在合同中一定要有一个施工计划。现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是，但消费者又很难在施工方开始和施工过程中，以及拖延工期的时候发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
  2、装修合同注意事项之合同细节要了解
  一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，甚至对合同条款中不明确和含糊其辞的用于不问也不去管，以至于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等细节在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。
  3、装修合同注意事项之关于确定设计图纸
  由于没有较为详细的图纸，所以很多消费者对项目不是很了解，甚至设计师和消费者在理解上会有一些差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全，以防后续问题。
  4、装修合同注意事项之对装修价格了解
  很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。更应注意在装修过程中谨慎对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、装修材料等内容。
  5、装修合同注意事项之售后服务
  最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此最好在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容。篇二：装修陷阱家居装修陷阱多;谨防小细节成大隐患(转载)20XX年4月14日10:46
  有些装修公司属挂靠、承包企业，“穿马甲”挂靠名企。但在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就不到人。
  经验之谈：在装修时，要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业，签订合同时最好可以律师咨询，以备日后维权有依据。
  1、单项面积上做手脚
  一般的业主在装修时很关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一
  块是容易做手脚的地方。
  经验之谈：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上。
  2、工艺说明模糊不清
  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
  经验之谈：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现。
  3、最后报价单偷偷变了
  一般情况下，报价单修改三四回后，对方会给业主最后的样本，这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一
些工艺或者对某些材质进行偷换。
  经验之谈：在签订合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致。
  4、废品被装修工人卖掉
  装修的废品如何处理？也许装修工人卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
  经验之谈：最好双方提前说清楚。
  1、材料陆续进场先进好材料蒙骗过关
  虽然在装修合同上和报价单上写得很清楚，产品的材质规格等级，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险。材料进场时，先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关。经验之谈：材料进(:合装修合同面积被虚报怎么办)场时，最好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。
  2、水电走线，明明可穿墙却绕房一周
  不少业主吐槽自己装修水电改造费用远远超出预算很多，而原因大致相同，都是按实结算惹的祸。
  经验之谈：首先是要跟装修公司索要水电施工图纸，认为没有多余的水电点位后，再考虑走线是否合理，要求施工单位按图施工，务必在水电改造施工的过程中留守工地，一旦绕线及时制止。
  3、便宜货被用在隐蔽工程
  不良施工队一般会买便宜的管材用在隐蔽工程的位置，而隐蔽工程的管材已埋藏在地板下或墙体内，最终验收时无法看到实物，查无实证。
  经验之谈：签合同时一定要尽可能的详细，开槽铺管后在没有封土前，双方就用材数量问题进行一次丈量核实，同时无论工作有多忙，在水电改造时一定要有家人在现场监工。随着天气转暖，又到了装修的旺季，各位要装修的业主是不是会担心在装修时遇到的各种问题，会不会和装修公司发生一些纠纷？下面就为大家来支几招，在装修时擦亮眼睛，谨防小细节成大隐患。篇三：装修宝典
  装修宝典
  新建小区装修十大安全隐患
  第一大隐患沙尘隐患
  春季交房的新建小区绿化工程多数没有全部完工，绿地中由于尚未植树种草，会有较大面
积的黄土裸露层。北京地区春季多风，小区内可能会因大风出现扬沙情况。因此在绿化工程尚未完工时，风沙天气小区要采取喷水、铺网等降尘措施；装修公司要注意室内防尘，避免因风沙影响装修质量；已经入住的业主要注意室内可吸入颗粒物污染，以免造成呼吸道疾
  病。
  第二大隐患小区内的施工治安隐患
  在装修阶段，物业管理部门要加强施工人员和小区外来人员和车辆管理，避免发生安全事故。
  第三大隐患装修垃圾隐患
  应加强装修垃圾无害化管理，集中控制和清理，预防装修垃圾污染楼道和小区环境。第四大隐患装修火灾隐患
  小区应设专职消防安全员加强巡视，加强装修物料存放管理和易燃易爆品管理。第五大隐患刊装修施工电器事故隐患
  在小区集中装修时，施工电器会造成用电负荷加大，有些非正规装修公司施工人员的安全意识较低，可能会因施工用电违章操作，发生短路火警甚至触电伤亡事故。
  第六大隐患施工噪音扰民隐患
  装修工程拆凿、机械、施工都会产生噪音，应严格控制施工时间，避免在清晨、中午、夜晚从事有噪音的施工。
  第七大隐患装修施工空气污染隐患
  装修施工中因广泛使用化学胶粘剂、有机溶剂和有机溶剂添加剂例如：油漆、涂料等，这些都会造成室内空气污染。特别是在喷漆施工中曾经发生过因空气中的挥发性有机化合物浓
  度过高发生爆炸，人员伤亡和财产损失的重大恶性事故。此外，因装修工人在刚刚喷漆后的房间内睡觉，曾造成一次５人苯中毒的事故，因此提醒装修工人和业主千万不要在施工房间内留宿，以免发生危险。
  第八大隐患装修材料污染隐患
  在近期开展的人造板调查中，存在污染问题的产品超过６０％。另外油漆、涂料、防水材料、胶粘剂、壁纸、地板革、各种地板、地毯、地砖、瓷砖等都可能造成一定程度的污染，即使全部是环保达标材料，因装修的叠加效应也可能发生室内环境污染。
  第九大隐患室内家具污染隐患
  室内家具包括卧室家具、儿童房家具、起居室家具、书房家具、客厅家具、餐厅家具和厨房家具等。近年来，因人造板家具甲醛释放量超标造成污染的投诉逐年增多，已经成为室内
环境安全的第二影响要素。通常采用的干燥器法或穿孔萃取法检测木家具甲醛释放量，检测数据与实际释放量会存在较大误差。最好办法是对成品家具使用环境试验舱进行测试，可以等到非常准确、全面的有害物质释放浓度监测数据，让消费者购买真正意义上的安全家具。第十大隐患室内环境污染隐患
  装修是造成室内环境污染的第一重要因素。装修设计、装修材料、装修施工等都可能造成室内环境污染。专家提醒，新装修后的房间两个月内不宜入住，家里如果有老人、婴幼儿童、孕妇、卧床病人及过敏性体质的人，装修后最好进行室内环境检测，检测不达标不要入住；装修前要与装修公司签订由工商局和建委编制的家庭装修施工合同，合同中要明确签订环保条款，以免今后造成不必要的损失。
  强化木地板投诉增多购买须注意6问题
  最近，针对强化木地板消费市场的投诉热点和消费者关心的问题，中国消费者协会和中国林产工业协会联合发出消费警示，提醒广大消费者关注当前强化木地板消费市场存在的六大问题和消费者容易忽视的问题。
  警示一：建议购买正常价格在每平方米
  70元以上的强化木地板
  广西柳州市消费者罗先生反映，当地市场
  上强化木地板的品牌很多，价格也参差不
  齐，高的每平方米一二百元，低的每平方米
  才三四十元。消费者很难判断到底什么是正
  常的销售价格。
  权威分析：近期，强化木地板的原料成本在不断增加。因此，在正常经营的情况下，综合产品成本、经营费用、安装服务及辅料成本等各项因素，建议消费者购买正常价位在每平方米70元以上的强化木地板。过分追求低价产品会给自家的地板质量埋下隐患。警示二：强化木地板配件及辅料的质量与地板本身同样重要
  目前，多数消费者在购买地板时，对质量尤其是环保和健康指标非常关注，但对地板的辅料及配件方面存在的质量问题却未引起足够的重视。
  权威分析：与地板本身相比，辅料及配件（如：踢脚板、扣条、地垫、胶水等）所占的比重小、价格低，容易被忽视。据专家介绍，辅料及配件质量的好坏直接影响地板的铺装质量、整体效果、使用寿命及综合价格。因此，建议消费者在选购地板产品时要特别关注上述辅料及配件的质量，同时尽量购买与地板品牌配套的辅料及配件。
  警示三：安装质量不容忽视除地板本身的质量外，地板的安装服务也非常重要。这就是人们常说的“三分产品、七分安装”。强化木地板的安装技术要求很高，再好的产品如果没有好的安装技术，同样不会达到满意的效果。
  权威分析：地板安装是一项专业性很强的工作，安装人员必须经过专门培训，按照科学的安装规范进行铺装。建议消费者选择能够提供专业安装服务的地板品牌，其保修期自安装完工日起，期限至少为一年。
  警示四：要正确辨识功能性强化木地板
  20XX年以来，强化木地板市场上各种功能性地板纷纷亮相，各厂商竞相推出了如抗菌地板、地热地板、防水地板、抗静电地板等特殊功能的地板。黑龙江哈尔滨消费者张先生在购买强化木地板时，经销商宣称该地板具有防水功能，所以张先生在使用时经常用带水的拖布清理卫生。不久，地板接缝处就出现了膨胀变形现象。
  权威分析：据国家人造板质量监督检验中心有关专家介绍，一些功能性地板的功效目前还没有国家标准予以规范，企业自行参照的标准也不尽相同，因此给其功效的判断带来一定的困难。当前，相当一部分具有特殊功能的强化木地板产品，其特殊功能只能起到辅助作用，消费者对此不能过分依赖或随意轻信。建议消费者选购具有特殊功能的强化木地板产品时，
要注意了解厂家使用的技术是否得到有关部门的认可，同时向商家索要权威部门的检测报告。警示五：消费者应购买有信誉的品牌地板
  市场上一些质量差、无品牌的产品通常在不规范的场所销售，消费者的权益得不到保障。权威分析：据中国林产工业协会有关负责人建议消费者不要贪图便宜，要选择有品牌、有信誉，特别是近年来国家抽检合格的品牌。衡量地板产品的质量和服务是否过硬，还要看企业有关资质认证，如质量管理要通过iso9001认证，环保要通过iso14001和中国环境标志产品认证。
  警示六：消费者要善于维护自身权益
  针对以上问题和中消协在受理投诉中反映的情况看，部分消费者在选购强化木地板后不注意保存发票、合同等相关证据，在发生消费纠纷后，由于缺乏证据而无法维护自身的合法权益。
  为此，中消协提醒广大消费者要注意：与经营者签定销售、安装服务的明确合同，内容要包括产品质量、安装验收条款、保修期限和保修等条款；出现纠纷时尽可能准确地保存与厂家交涉的记录和存在问题的产品；注意索要产品的保修卡、合格证书、销售发票；消费者对所购买的产品存在疑问时，可到国家人造板质量监督检验中心进行检测和鉴定；如有消费
  篇三：装修合同中的6个常见陷阱你掉进去了吗
  签订装修合同，对于装修公司而言，是对装修工作负责;对于消费者而言，是房屋装修的有效保障。不过，也有一些不负责任的装修公司，在与消费者签订合同时故意设置陷阱，牟取暴利。因此消费者在签订装修合同时，更要仔细检查，莫让保障变陷阱。
  陷阱一：故意增加装修项目
  有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
  对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。
  陷阱二：舍低就高捞取回扣
  有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
  对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新
居，这种材料大致的市场零售价等内容，九正家居网提醒大家一定要做到心中有数。
  陷阱三：虚报面积增加预算
  如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
  如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
  陷阱四：所谓打折
  有些装饰公司在做合同时用打折来诱惑消费者。这些公司会在合同中附加很多条款，什么减项不减价，增项另算，改项重新付违约金等。例如，鲍先生和某装饰公司签了合同，总价打8折。当施工单位进入木工活时，鲍先生突然不想做吊棚的造型了，这时装饰公司说已经把材料都订完了，设计图您都签字了不能改，如果非改不可，也不减钱。因为合同上明明白白地写着，对增项、减项等都视为违约，那么打折自然取消。这里提醒消费者,一定要看好合同的附加项，天上不会掉馅饼。
  陷阱五：条款不详细设置文字陷阱报价单怎么写
  一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。
  最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。细一追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外，装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
  陷阱六：“保修”不可轻信
  在装修合同里，“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。
  虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金(即尾款)。但这部分款项
通常只占工程款的5%。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。
 

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