大学生宿舍的法律性质
大学生宿舍的法律性质
  在中国，大学生宿舍的法律性质究竟是什么?这是一个很有研究必要的问题。对大学生宿舍的性质界定，与对学生宿舍管理行为怎样评价以及如何实现规范化管理之问题密切相关。例如，在一些高校，宿舍管理员以“安全检查”、“卫生检查”、“设备检查”等为借口，趁学生不在时私自开门进入，这些现象多会令学生反感。 “学生公寓的集体宿舍不算法律意义上的‘住宅’”，并认为，“作为对公寓负有责任的管理人员，有权不经学生同意在学生不在场的情况下进入学生宿舍，查缴违规使用的电器”。
    但今天，顿觉自己当时的观点“横竖不对头”，很有修正之必要。记得是《长江日报》的一则报道成为了媒体讨论的由头。据报道，武汉市洪山区一学生公寓管理人员私配钥匙，乘虚而入收缴学生公寓的“热得快”，引发一场争议，私入寝室算不算是“私闯民宅”。据该公寓H栋一女生介绍，26日晚她们公寓本学期第四次由于学生使用大功率电器引发火灾，幸好无人员伤亡。为防止此类事故再度发生，27日上午，该公寓组织保卫科逐个寝室收缴“热得快”等大功率用电器。由于每栋楼管理员处均存有该栋各寝室门的钥匙，管理员可以轻松出入寝室。据了解，当天上午该公寓收缴了电炉、“热得快”等近百件用电器，其中就包括学生小张的。中午放学回寝
室发现热得快被“偷”后，小张激愤难平，他说：“公寓没收‘热得快’可以理解，但这样‘乘虚而入’不是窃贼所为吗?”该公寓不少学生也认为公寓的做法太过分。“既然交了一年1200元的住宿费，我们就是房间的主人，公寓私配房门钥匙，万一遗失了贵重物品责任该谁承担?”该公寓管理员称，公寓为学生着想，不会贪学生的财。武汉理工大学一法律专家指出，高校后勤社会化是近几年出现的，如何界定管理人员私入宿舍行为，法律上尚无明文规定。
  类似这种未经学生同意“私闯”宿舍、擅自取走学生私人物品的现象，在当下高校学生宿舍管理中并不少见。一方面是学生的厌恶情绪，以“民宅”不得私闯为由对抗宿管人员的冒然检查行为;一方面是宿管人员的无可奈何，以学生宿舍之“公寓”性质以及检查行为的管理性质为自身辩解。于是，围绕大学生宿舍管理问题，在学生体与宿管人员(确切地说应是校方)之间产生了似乎不可调和的一对矛盾。说开去，矛盾的产生来源于“两个基本差”，一个是对大学生宿舍法律性质的“认识差”，一个是规范化管理程度的“行为差”。前者涉及到大学生宿舍的法律性质界定，后者涉及到大学生宿舍管理行为的规范化或者法治化，而后者又是以前者作为认识基础的。因此，厘清大学生宿舍的法律性质显得尤为必要。
  那么，作为学生公寓的集体宿舍之法律性质究竟是什么呢?算不算法律意义上的“住宅”呢?过
去我曾以为，学生公寓的集体宿舍不算法律意义上的住宅(“民宅”)。一方面从立法本意上考察，法律上的“住宅”应该是强调“私”的属性。换句话说，住宅就是私有或者私用住房。而学生公寓则具有“公”的属性，属于公共住房。可见不能算是法律意义上的“住宅”。另一方面，学生公寓的性质决定了它必然包含两个方面要素：一是学生居住，二是学校管理。缺少任何一个构成要件都不能构成“学生公寓”。而“住宅”仅仅具备第一个要素(居住使用)。所以，从这个方面讲，学生公寓的集体宿舍也不算法律意义上的“住宅”。但现在看来，五年前的这一认识似乎过于机械化，并不能揭示学生宿舍之本质法律属性，与客观事实并不相符。宿舍管理规定
  “住宅”早已写进法律，成为了法律用语，是日常用语“民宅”在法律上的正式称谓。在按照《现代汉语词典》的解释，“住”为长期居住或暂时休息(或居住、住宿);“宅”为房子、住所(为生活、休息的场所之意);住宅指规模较大的住房。顾名思义，住宅是自然人生活和休息的场所，《新华字典》也直接将“宅”字简单地解释为“住所”。当然，此处“住所”并非民法学意义上的住所，只是对居住场所之简易表达。按照我个人的理解，从习惯解释上说，住宅就是自然人以居住为目的而生活休息的封闭场所。一方面，在心素上，住宅必须以居住为目的，亦即自然人以选择生活休息作为身处之意，无此意则非其住宅;另一方面，在体素上，住宅必须是自然人身处的一个封闭场所，在该场所以生活和休息为主要内容。判断一个场所是否为自然
人的住宅，此心素和体素二要件必不可少。因此，凡是以居住为目的且以生活和休息为内容的封闭场所，都可界定为住宅。现代高层楼宇上的大型公寓式商品房可以成为住宅，为躲避地震、临时逃生或者野营等目的临时搭建的简易帐篷也可以成为住宅。至于其他不能构成住宅之要素者，并非判断住宅的考量因素。例如，所有权属并非住宅的判断要素，某人对住宅可能有所有权，也可能没有所有权，均非所问。没有所有权但有使用权之封闭场所，也可以成为住宅。再如，住宅之内设施齐备与否，也不影响住宅之成立。一个小木屋内空空荡荡，只有草席一张，也不失为住宅。又如，居住时间的长度也不是住宅的识别标志。在宾馆申请为期一个钟头的客房，属于住宅，在某旅游区临时租赁一套别墅供每个周末度假之用，也属于住宅。所以，住宅只看有无居住之意思以及生活与休息之内容，它不强调所有权之有无、设备之全缺、住期之长短等。
  基于对住宅的上述认识，我认为大学生宿舍的法律性质可以界定为“住宅”。首先，大学生在缴纳了住宿费之后，取得了对高校提供的学生宿舍之使用权，即居住权利。缴费行为表彰了大学生之居住意愿，至少在住宿费之相应可供支付期限内，大学生的居住行为具有可推知居住之意思，因而符合住宅之心素。其次，大学生宿舍之建设目的在于为受教育学生提供生活休息的封闭场所，而在事实上缴费大学生也确实以在宿舍生活休息为使用内容，因而符合住
宅之体素。至于大学生对宿舍有无所有权、室内自备生活用品或者所供设施是否齐全以及居住时间之长短，全然不是判断住宅性质之必备考量因素。缘此，大学生只要接受学校提供的住宿服务，学校在客观上提供了住宿服务，则即取得了一处住宅。至于依照相关规章缴纳住宿费、依法照章使用宿舍及设备，那是住宅使用行为的具体权利义务规则，并不影响住宅之法律性质。此外，大学生除了在校有宿舍作为住宅之外，还有可能在校外租住他人房屋，在自己父母之处也有居住场所，此种情形下可以认为一个大学生有多处住宅。因此，住宅数量没有唯一性，狡兔可有三窟，人何不可以多宅?
  需要指出，以学生公寓之姓“公”为由否认宿舍之住宅性质的观点，并不成立。五年以前，我曾如此简单认为，但现在看来实为不妥。按照词典解释，公寓是能容许多人家居住的房屋，多为楼房，房间成套，设备较好。在房地产学问上，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅(别业)，更为经济适用。因此，学生公寓只不过是公寓住宅之一种，而丝毫不能以“公寓”为名成为姓公和姓私的划分结果，更不可以此种歪曲公寓属性的方式来否认大学生宿舍的住宅性质。
  对大学生宿舍的法律性质作出“住宅”之界定，不仅在理论和事实上说得通，而且在实践上也
有利于保护大学生的合法权益。一般来说，自然人的住宅相对于其他场所而言，在法律上更有受保护之必要。住宅是自然人自由活动的最私密空间，其他场所在一般情况下都不能担当如此这般的绝对隐私承载功能。宪法之所以规定住宅自由作为公民的基本权利，而没有将其他场所之自由上升为基本权利层次，盖由住宅之特殊功能决定。
  因此，这又牵引出本文所要附带讨论的第二个问题：即作为对公寓安全负有责任的管理人员，是否有权不经学生同意，在学生不在场的情况下进入学生宿舍，查缴违规使用的电器?这样做，是否侵犯学生的合法权益?过去我曾以为，作为对公寓安全负有责任的管理人员，有权不经学生同意，在学生不在场的情况下进入学生宿舍，查缴违规使用的电器。因为学生公寓的性质决定了它必然包含两个方面要素：一是学生居住，二是学校管理。而对公寓安全负有责任的管理人员正是通过行使管理权来体现公寓的性质，这不但是他们的权利，也是他们的职责。这一陈旧观点在现在看来，极有修正之必要。我甚至都不敢相信，自己当初为什么会有如此荒诞言论公然记载于中央媒体!诚然，这与我某一阶段的认识水平和思维立场不无关系，但我更羞愧地认为自己触犯的是一个基本法学常识。
  道理其实很简单。既然大学生宿舍的法律性质可以界定为“住宅”，那么，大学生对该住宅享
有法律上的权利，法律有对该住宅保护之正当性和必要性。抛开国外不少大学学生公寓的多元化、自由化管理模式不谈，单是就中国目前流行的集中性、统一性管理模式而言，任何“管理权”无论有无授权，均不得以牺牲或者侵害学生之私权为执行代价。校方和学生一旦有了教育服务合意(包括住宿服务合意)，固然会在双方当事人之间产生相应权利义务关系，如学生缴纳住宿费用之义务、合理使用并妥善保管公共财物之义务等，作为校方代表的宿舍管理人员或者管理机构，有权行使必要的管理权、监督权等。但作为契约关系在先的双方当事人，在法律地位上应有平等之描述，而在事实上，校方往往会成为客观上的所谓“强势”一方，学生则成为“弱势”一方。在这种客观关系之现实面前，校方更重视管理，学生则在很大程度上成为被管理一方，而不是平等关系当事人，更不可能成为招生简章和管理规章上所鼓吹的“被服务者”或者“中心”、“主体”等。
  因着此种权利义务逻辑，校方看重的往往是“管理”、“管理”、“管理”。为了表彰这一管理权，许多高校在制定学生宿舍规章时，无不大动脑筋，管理权的触角深入到大大小小各个角落。在撰写本文之前，我搜索了几十家高校的学生宿舍管理规章制度，可谓五花八门。例如，某高校规定卫生检查计分规则时，甚至细致到：被子未叠的扣5分，床单有严重皱折(碎整)扣2分;床上乱放书、衣服等物品的扣3分;各自为阵在床侧挂衣服的扣3分;地未扫或未扫干
净，当日值日生扣5分(以值日生表为准)，对该条款中的“为未扫干净”还要进一步解释：地上沾少量果壳、瓜皮、纸屑的或床上灰尘满地均视为“地未扫干净”;鞋子摆放不整齐的扣3分(上床学生的鞋放在有扶梯一侧，另一侧放下床学生鞋子)。你看看，你看看，大家都来看看，该校连鞋子怎么放置、上床学生和下床学生鞋子的放置与扶梯的位置关系都规定的不差一丝一毫。根据我的调研，类似规定不计其数，假如本文是一篇滑稽作品，我大可有耐心、有兴致将高校宿舍管理规定中的“滑稽条款”一一总结归纳，说不定还会被网友广泛转贴成为经典的营养贴呢。这样的无孔不入的管理暴露出了校方的“管理式”思维。显然，学生在这种关系中完全处于被管理地位。

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