房贷提前还款情况分析
提前还款
1.提前还款不值:
a.享受七折或其他优惠利率的
b.等额本息还款年数接近中期的
c.等额本金还款期超过三分之一的
提前还房贷需要付多少违约金d.手上还有其他理财项目的
2.提前还款划算:
a.提前全部还贷
b.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
c.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
d.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
e.每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。
3.提前还贷需要预约
审批时间依不同银行而定，一般是半个月至一个月不等，现在工行是两个星期，招行是一个月，建行规定提前还贷要是1万元的整数倍，还有的银行需要收取一定数额的违约金等。

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