借款以房抵债合同
《房产抵押借款合同》
合同编号：_______
甲方（借款人）：_______
身份证号：_______
乙方（贷款人）：_______
身份证号：_______
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房产抵押借款，乙方同意借款给甲方。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第二条 借款期限
借款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。
第三条 借款利率
本合同借款利率为月利率_______%，按月计息。
第四条 还款方式
1. 甲方应按照以下还款计划按时足额向乙方还款：
还款期数 还款金额（元） 还款时间
第1期 _______ _______
第2期 _______ _______
...
第_______期 _______ _______
2. 甲方可以选择提前还款，但需提前通知乙方。
第五条 房产抵押
1. 甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。
2. 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件交由乙方保管。
3. 抵押房产在抵押期间，甲方不得出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产。
4. 抵押房产在抵押期间，如发生毁损、灭失等风险，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。抵押房产的风险责任由甲方承担。
第六条 违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的还款计划按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金金额为逾期还款金额的_______%。
2. 甲方如未按本合同约定将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件交由乙方保管，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。
3. 甲方如违反本合同第五条第3款的约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。
4. 乙方如未按本合同约定按时足额放款，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。
第七条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：_______ 乙方（贷款人）：_______
签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日
特此声明，以上合同内容系甲乙双方真实意愿，并无任何虚假陈述及误导行为。
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