农业观光旅游项目可行性研究报告
北京市霞云岭农业观光旅游项目可行性研究报告
第一章  总论
一、项目名称
北京市霞云岭农业观光旅游项目
二、项目承办单位
北京中商**投资顾问有限公司
三、可行性研究的依据
1、依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。
2、依据《北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《北京城市总体规划（2004-2020）》、《北京市旅游发展总体规划》、《奥运行动规划》、《北京会展业发展规划（2004-2008）》和《北京市“十一五”时期旅游业及会展业发展规划》。
四、项目概况
  “霞云岭农业观光旅游项目”依托北京市房山区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设京郊新型观光农业旅游示范区。
通过实施“霞云岭农业观光旅游项目”，房山区霞云岭乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约4611平方米的生态农业观光旅游区。水库四周山环抱，山上林木茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有一千多亩山地，适宜林果业的发展，如胡柚、桃、山核桃等。整个库区水源充沛，为种、养业的发展、灌溉创造了有利条件。景区交通便利，属北京郊区，公交线路把景区与北京市中心连在一起。
英国威斯敏斯特教堂
五、可行性研究的主要结论及建议
会议记录格式范文
通过实施“霞云岭农业观光旅游项目”，形成集工业、种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿无公害农产品生产，促进生态农业建设。为首都发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务
项目首期投资为2000万元，其中土地使用权租赁资金800万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“霞云岭农业观光旅游项目”是可行的。
中秋节祝福语送朋友
第二章  项目背景及发展概况
一、项目的背景
1．北京市房山区的概况
房山区位于北京西南，约占地2019平方公里，人口83万，区府良乡距市区20公里。
房山位于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部
和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低处是东南部立教洼，海拔为26米。境内有大小河流13条，拒马河、大石河回旋曲折，永定河、小清河穿境而过。
区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一，距市中心20公里，距北京西客站15分钟车程，距天津塘沽港120公里。
房山区位优势突出，是进出北京的西南大门。
房山人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊著名的“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。
房山历史悠久，是人类文明的重要发祥地。大约四、五十万年前，我们的祖先“北京猿人”就在周口店龙骨山一带渔猎谋生，与大自然抗争，写下了人类文明史中光辉灿烂的篇章。房山因此便以“龙的故乡”饮誉华夏。
房山文化璀璨，全区包括北京猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的559处文化古迹，
犹如一粒粒明珠，散落在这块古老而迷人的土地上。灿若星河的文化古迹，构成了房山从远古到近代的历史文化长廊。冰柠檬张兆艺官宣产女
房山人杰地灵，名人辈出。从春秋战国时期的政治家军事家乐毅，到唐代著名的苦吟诗人贾岛，从元代的大艺术家高克恭，到民国时期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在房山这块神奇的土地上留下了无数可歌可泣的壮美诗篇。
2．霞云岭的概况
霞云岭乡地处北京西南的百花山脚下，属房山区管辖，距北京城区89公里，著名的108国道贯穿全乡44公里，与河北省接壤，平均海拔在1000米以上，交通便利。
生态环境：全乡总面积218平方公里，15个行政村，10301人，林地面积万亩，草场面积13万亩，果树40多万株，林木覆盖率高达60%以上，煤碳、石材等矿产资源丰富且空气清新、环境优雅。
自然风景：2161米的百花山主峰白草畔，山顶有近千亩的高山草甸，四周是十几万亩的人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包的蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，
万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。下得山来，可以住进农家小院，做一个山野居士，会有一种返朴归真其乐融融的感觉。如蹬上隋朝大将刘武周雄居过的"三角城"遗址，会有一种莫名的思绪涌上心头。步入老道洞、蝙蝠洞、坡寺洞、鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。花盆山上帝种的一棵千古柏立于巨型"花盆"正中。花盆山下美好的传说，会让人进入梦的世界。集避暑、渡假、垂钓、游泳于一体的鸽子台水库正在建设当中。
物产丰富：在霞云岭乡有40多万株成年果树，几十个品种，有储量近5000万吨的石材等矿产资源。红肖梨是霞云岭乡的特水果曾经上过国宴，它颜鲜艳、清脆可口，可以化痰止咳、润肺、健脾，具有很好的保健功效，特别是每到春季梨花盛开的季节，走进红肖梨专业村三流水，几千亩的梨园，一眼望去忽如一夜春风来，千树万树梨花开"的诗句，将立刻变为现实。随着季节的流动，将苹果、柿子、核桃、栗子、花椒、红果、山楂、红肖梨等几十种干鲜果品供游人采摘。香椿、茼蒿、黄花等上百种山野菜，更是一道美味佳肴。
关于水的成语为此，通过实施“生态家园富民工程”项目，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。
二．项目提出的背景和意义
1．“十一五”期间至2020年北京市旅游业发展的前景 
成都有哪些职业学校
根据《北京市旅游发展总体规划》对2010年北京旅游发展前景的描述，北京的城市建设将有一个极大的发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增加和改变着北京城市景观。北京的基础设施建设将在今后20年中产生飞跃式发展，地铁线路延长，地面轻轨铁路建成，四环、五环通车，城市绿地将进一步扩大，大气质量将进一步提高，和基础设施相配套的城市标识系统将全面建立。北京旅游业将有一个更加轻松、更加现代的发展环境。
与此同时，北京的郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者的旅游目的地，成为发展双休日旅游和黄金周旅游的重要基地，京郊还将成为连接周边热点旅游区点的重要通道。
2．“十一五”时期国际旅游业发展趋势
世界旅游业发展的全球一体化的趋势显示出市场细分化、区域无障碍化等特点。来华旅游者构成更加趋向多样化，老年人、青少年和女性游客比重增加，商务、会议、奖励旅游比例加大。来华旅游者对中国传统文化，特别是对具有独特文化彩、带有地方神秘性的旅游资源感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。
3．北京城市总体规划的调整
“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。中心城区历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契机；平原郊区城市化的推进，对山前平原地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战；远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进一步提高，将促进北京自然类旅游产品的升级。
4．推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 
结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化、特化的旅游产品。实施《北京郊区乡村旅游发展规划》，实现城-郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建设。
5．合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 
北京市十一五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型、生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅游项目建设。
北京市十一五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游、特餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。
6．在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈
结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环路附近及其以外的郊区地域范围。发展重点：一是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各具特的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假、名胜观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的
建设。三是依托现有的大型采摘园、高科技农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。四是在全力保护世界遗产以及国家级和市级风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。 
三、项目所在区域发展概况
作为房山经济发展潜力巨大的产业，旅游业经过多年来的发展已经成为房山区的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影响。在“十一五”期间，房山区旅游业的发展面临着产业结构调整、社会主义新农村建设、举办奥运会等难得的机遇，并且有区位、交通和市场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。1998年召开的中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的决策，国家旅游局提出了到2020年建设成为旅游强国的目标，使其成为国民经济的支柱产业。经国务院审批的《北京城市总体规划》将房山区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业是重点发展的产业。发展旅游业也是房山区优化经济结构的必然选择。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。