大工22秋《房地产开发与经营》在线作业1[76669]
大工22秋《房地产开发与经营》在线作业1
一、单选题
1.契税的纳税义务人为( )。
A.房地产的出售人
B.房地产的购买人
C.房地产的使用权人
D.房地产的出租人
答案：B
2.《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等区素以( )确定。
房地产利润A.重置价格结合成新
B.市场指导价
C.基准地价
D.房地产市场评估价格
答案：D
3.房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（）。
A.投资利润
B.税后利润
C.利润总额
D.可分配利润
答案：C
4.房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。
A.投资机会选择
B.获取土地使用权
C.规划设计与方案报批
D.筹措房地产开发资金
答案：A
5.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性（）。
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
答案：C
二、多选题
1.房地产投资的优点包括（）。
A.相对较高的收益水平
B.能够得到税收方面的好处
C.能够抵消通货膨胀的影响
D.变相性差

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