房地产项目策划方案
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前 言
第一章 城市开发走势与市场形势分析
扬州现有市场形势分析
第二章 项目市场定位与竞争策略
酒店式小套房的真义
一、本案酒店式小套房定位的可行性
二、就市场需求与接受程度而言的可操作性：
qq会员专区第三章 购房者及使用者描述
初中语文学习方法购买者类型/使用者类型：
第四章 项目弱势与应对操作策略
三、项目价值攻防体系营造
四、项目弱势的应对策略
五、项目主辅牌设计
第五章 产品设计策略
怎么查自己的高考分建筑表现/室内格局及装潢/酒店式物业服务/休闲配套
/国际卫视
第六章 营销策略分解
案名/项目性格/形象包装/策略执行/推广力之配合
科技发展的好处/广告印象
前 言
房地产项目的策划是从市场调研出发;经历市场定位产品需求与功能办定——产品定位产品性格魅力设计——客户心智定位产品优势与核心价值体系有效传达的一系列定位过程..其精髓在于体悟项目环境立地的性格;寻项目所适应的消费族;再以功能满足为核心;经过空间形式的完美设计、性格形象包装与魅力化表现等过程为项目塑造个性化的性格;通过画龙点睛的项目标准化系统设计;令音形义韵、举手投足皆强化其性格特征;增进相应客户的认同..
所以;策划营造一个品牌;更是塑造适合客户品味需求的活生生、性格鲜明的“知已”..
东方银座立位的江阳中路;是一个性格混杂的区域;周边大量多层和小高层住宅小区即将全面启动;竞争日显白热化..本案在区内并不具有相对地位优势;如果不能有效区隔市场;并塑造个性性格独树一帜;易被拖入持久消化竞争..尤其在目前扬州小高层住宅的销售在竞争中日显疲态;而许多开发商明显落入“高层=高档”误区情况下;东方银座该以何种角形象降生呢
我们选择了非常规自住市场的运作方式;不再将目光集中在本区域既有的客源与居住需求;锁定小投资需求及特殊的居住需求;将项目定义为
东 方 银 座
希尔顿级私家饭店金套房
第一章 城市开发走势与市场形势分析
纵论：扬州城市发展与房地产开发趋势
以扬州城市发展主力借助南京与镇江资源来判断;城市发展大体上可描述为“西进东移、东城西市”..
中国冬奥会金牌获得者
5、功能分区：以文昌西路为轴线;发展为生活层次较高的西城中心生活区..
以江阳路为轴线;发展为城市商业休闲服务区..奥运会的由来
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