销售三板斧
销售三板斧
一、升值保值
当然以前把钱存在银行是咱们老百姓最普遍的现象，但现在不一样了，看看银行利息和一直在上涨的物价，据统计，物价上涨指数在3%左右，而银行利率只有2.25%。算算就能发现，虽然钱在银行里面是增加了一点但和上涨的物价相比，它确实是贬值。而物价上涨指数具体到咱们老百姓的生活中可能达到百分之十几。看看面粉、大米、鸡蛋、大蒜、姜等等生活用品都在涨价。您存在银行里面的钱就像太阳底下的冰块，是一个慢慢融化的过程。
俗话说，你不理财财不理你，既然钱存在银行里面不合适了。咱们就要把钱拿出来做投资。那投资什么比较合适呢？
第一， 做生意。
不知道您身边有没有做生意的。咱们不能只看那些赚钱的还要看到那些不赚钱的。看看我们身边做生意的有几个是干的非常轻松，挣钱很容易的。没有！拿恩州大街的店铺来说吧，去年租金才2000，今年就20000了。而且一条街上有好几家的生意是一样的，比如超市类的、服装类
的、家电类的等等这样的竞争可是直接的。大家的利润都很薄，而且还要起早贪黑、担惊受怕，忙里忙外，还得天天算这租房成本、地税、国税、如果雇人还得算工资、小本生意不赔就不错了，更别说赚大钱。
第二， 投资股票基金。
谁都知道股市有风险入市要谨慎，中国的股市体制不健全，是政策股。挣钱的往往是庄家，股市上面的东西是虚无缥缈的东西，这个不用给你说，您也明白，看看身边有几个炒股挣钱的，而且股票的风险和技术含量特别高。看看07的股票疯狂和大跌、不知道多少股民赔了血本，有好多人赔的倾家荡产！真可谓是十人炒股七赔两平一赚，投资有风险。如果您手里余钱多一些，可以尝试一下、不过建议您买个一两万就行，赚了是运气，赔了也不心疼。
第三、收藏古董等
现在的赝品实在太多了，而且足以以假乱真，那也是需要专业知识的。再说了现在信息这么发达，有宝贝人家早就人鉴定，拿去拍卖了，谁会拿家里的宝贝卖给你。
不管说什么，眼光决定财富，选择大于努力，俗话说，买房子三分居住七分投资，投资房产
已经成了大多数人理财的选择，在满足您居住的同时还可以升值保值，让您的钱更保险的同时更加增值。投资房产是目前最好的理财方式。为什么这样说呢？
房产是一种特俗的商品，但他仍然遵循商品法则，也是由市场的供求关系来关系。说房产是一种特俗的商品，是因为房子是依附于土地而建，而咱们国家的土地是有限的。三山六水一分田。其中国家又保护耕地。对土地的管理是越来越严格。且土地是不可再生的。所以土地开发一块就少一块，而土地上面的房子也是卖一套少一套。所以供应是有限的，是越来越少的。从需求上面看。咱们恩城目前的政策是控制土地，提倡节约土地。建设新农村。现在所有村庄都不允许建房，这就意味着以后下面村庄的人们到城里买房子必将成为趋势！而且咱们恩城是德州市区的一个试点，政府关于这方面投入的人力、物力、财力很大，包括刚修好的恩高路、滨河改造、105国道改造、自来水管道、天然气管道、污水雨水管道的建设等。而且规划恩城未来的城镇人口达到5-8万人。所以说以后的需求是非常旺盛的。这样供应有限、需求增多。房价必涨。而且房子买了如果不住还可以把它租出去，用租金来还贷款。以租养贷。这样首付只需要一部分就可以做一笔比较大的投资，当然收入也会比较高，所以说用最少的钱，做最大的事、最小的风险而且收入还不较高，所以说投资房产是最好的投资方式。
二、入市良机
政府也是生意人。政府比谁都会做生意而且做的是大生意。看看咱们恩城的发展政策。首先恩城是德州新农村城镇建设的一个试点。虽然恩城是个老县城，且在周边几个城镇中基础是最好的，人口是最多的、但资金还是有限的。政府为了发展必须需要资金支持。所以恩城以地产来带动经济增长，同时加大招商引资力度。现在我们社区是德州市的一个试点项目也是恩城的最重点项目。今年政府在基础建设上面可投入了大量的人力、物力、财力。需要资金，然后才招商引资引来了我们这个项目，我们的土地款和后期的纳税，为恩城政府提供了一部分资金。政府再用这些资金搞周边的配套，比如工业园区的基础设施建设、引进企业扩大就业人口。政府广场、东侧公园的建设、全长2300米的护城河改造及污水管道铺设工程、全长2321米的西外环道路建设工程、恩州大街东段路的续建工程及后期公园东侧的拆迁安置。这每一个项目都需要资金支持。怎么融资呢？用拆迁安置后腾出的土地，拿去拍卖，再用拍卖的土地款及税收搞其他的基础设施的建设。然后在卖地，再建设以次来滚动发展。
这个模式在各个大城市都上演过。您可以看到德州，07年的城市建设和现在的城市建设，同时看看07年的房价2000多到现在的4000多。您觉得哪一个时期购买房子最合适呢？肯定是
初期阶段，因为周边配套还没有完全呈现，等周边的公园、广场等建设好的时候，等工业园的企业引进来工人增加的时候，那时候不仅买房子的人数增加了而且房子肯定也贵了，在一个就是这么好的地段没有了，再说咱们恩城现在已经不能自己盖房子，早晚都得去买房子。俗话说晚买不如早买，何不现在买呢？我们现在处于恩城大发展的第一阶段，绝对是买房子的最佳时期。
三、价格合理
并非所有的房子的升值潜力都是一样的。纵观现在已经开发好的房子，比如03年济南外海西子的价格是2000，而同期匡山小区的价格才1700，但现在呢？外海的房子都涨到9000多了，而匡山小区的房子才6500。一个升值了7000，一个才升值了4800。那什么样的房子升值潜力最大呢？
李嘉诚曾经说过，投资房产第一看地段、第二看地段、第三还是地段。地段决定未来房产的增值空间。咱们的位置在恩城绝对是首屈一指的，无法复制的。项目北侧是规划的政府广场和镇政府大楼，西侧是步行街、连接汽车站；南侧是连接恩城最繁华的商业街—恩州大街、东侧紧邻恩城第一景观大道—恩高路，另外恩高路东侧就是恩城最大的植物园。以后这里必
定是恩城的核心。升值潜力无限
在农村现在做什么生意赚钱
其次看社区品质。看社区设计是否超前，是否合理。咱们社区聘请德建集团设计院来规划。采用以人为本的设计理念，处处从居家方便、安全等方面来考虑。看社区由环形车道组成的人车分流设计，另外绿化采用高中低植被搭配，步移景异，同时又有亭廊、健身器材点缀期间。另外建筑品质非常高。现浇楼盘、层层圈梁、外墙采用保温层、最外面贴瓷砖，单元门采用高档对讲门，入户门为盼盼或者步阳的高档防盗门，所有的窗户为塑钢窗中空玻璃等等处处展现我们为您打造的是百年物业。只有这样的品质才不会落伍，当然只有这样不落伍的好地段的房子升值潜力才更大一些。
一分钱一分货，咱们无论投资房产还是买房自住。咱们不应该只看价格，应该看房子的性价比和长远的发展。看咱们的房子层高3米，车库2.6米，并且电动卷帘门；盼盼或者步阳的品牌防盗门。而且社区还有幼儿园和会所。像我们这样的产品在恩城绝对没有第二家，现在是我们的一期项目，是以成本价入市，等到二期三期的时候价格肯定涨很多。没问题，今天咱们定下来就行。

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