二手房买卖房屋交接书
二手房买卖房屋交接书
尊敬的双方买卖方：
根据双方的协商一致，现对位于[房屋地址]的房屋交接事宜进行确认和记录。特此制作本房屋交接书，并由买卖双方共同签字确认，以确保交接过程的公正和合法性。
一、房屋基本信息
二手房买卖手续1. 房屋描述
  房屋类型：[公寓/别墅/小区住宅等]
  房屋面积：[建筑面积/使用面积]
  房屋结构：[几室几厅几卫]
  房屋楼层：[所在楼层/总楼层数]
  房屋朝向：[朝向]
  房屋装修：[简装修/精装修等]
  房屋权属：[产权证号/土地证号]
2. 房屋设施
  厨房设施：[煤气/电磁炉、烟机等]
  卫生设施：[淋浴/浴缸、马桶等]
  暖气设施：[中央供暖/燃气壁挂炉等]
  空调设施：[分体式空调/中央空调等]
  其他设施：[阳台、楼梯、储物间等]
二、房屋交接内容
1. 房屋交接时间
  买方将于[date]完成房屋的交接手续，卖方应确保在此之前将房屋妥善整理并腾空。
2. 房屋交接清单
  a) 钥匙交付：卖方将房屋钥匙交付给买方，包括主门钥匙、储物间钥匙等。
  b) 配套设施交接：包括卫生设施、厨房设施、空调、暖气等设备的验收交接，买方应确认其正常使用并表示满意。
  c) 环境卫生交接：卖方应保证房屋内外环境整洁，并清理残留物品、垃圾等。
  d) 财产物品交接：卖方应将房屋内的固定装置和移动家具等财产物品清点、交接给买方，同时双方签署一份清单作为凭证。
  e) 办理手续：卖方应提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件，以办理房屋过户手续及其他相关事项。
3. 房屋现状保留
  为确保买卖双方权益及房屋质量责任划分，卖方应就房屋是否存在瑕疵或损坏等问题向买方提前进行详细告知，并与买方商议解决方案。如房屋存在质量问题，买卖双方应协商解决
或约定相应的权益补偿措施。买方应在接受房屋前对房屋进行验收，如有问题应及时向卖方提出。
4. 交接文件
  双方买卖方应共同签署房屋交接书，并留存一份供双方备案参考。
三、法律责任和争议解决
1. 买卖双方应保证所提供的信息真实、可靠，如有虚假陈述或隐瞒，一方有权要求追究法律责任。
2. 为防止出现争议，买卖双方应妥善保管好相关交接文件和证明材料，并在交接过程中互相配合，以确保交接的顺利进行。
3. 在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项
1. 本交接书自双方签署之日起生效，并取代双方之前签署的任何协议和约定。
2. 本交接书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此交接确认，并在本交接书上签字作为凭证。
买方签字：                日期： [日期]
卖方签字：                日期： [日期]

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