二手房买卖协议(未取得产权证)
二手房买卖协议(未取得产权证)
甲方（卖方）：________________
联系号：________________
乙方（买方）：________________
联系号：________________
根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方尚未取得产权证的二手房买卖事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方所售房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的因素。
二、房屋交易价格及付款方式
2.1双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，作为本次交易的诚意金，定金支付后，双方应严格履行本协议。
（1）乙方在签订本协议之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；
（2）乙方在甲方取得房屋产权证并通知乙方之日起______个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在取得房屋产权证之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。
四、甲方承诺
4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的因素。
4.2甲方应在取得房屋产权证后，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
五、乙方承诺
5.1乙方按本协议约定支付购房款。
5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按照国家有关规定办理相关手续。
六、违约责任
6.1如甲方违反本协议第四条承诺，导致房屋无法过户，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
6.2如乙方违反本协议第五条承诺，未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。
七、争议解决
7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________
签订日期：______年______月______日
乙方（买方）：____________
二手房买卖手续签订日期：______年______月______日
附件：房屋平面图（仅供参考）
注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.房屋质量问题：
增加条款：甲方应保证房屋不存在结构安全隐患，乙方有权在交付前委托专业机构进行质量检测，如发现问题，甲方应在过户前负责修复。
增加条款：若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.过户时间延迟：
增加条款：如因甲方原因导致产权证取得时间延迟，乙方有权要求甲方支付每日一定金额的违约金。
增加条款：若过户延迟超过一定期限，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并由甲方承担相应的法律责任。
3.贷款购房：
增加条款：如乙方需贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关房屋资料、配合银行进行评估等。
增加条款：若因乙方贷款审批未通过导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已支付的款项。
4.共有产权人问题：
增加条款：甲方保证其为房屋的唯一产权人，或已获得其他共有产权人的同意出售房屋，并提供相关证明。
增加条款：若因共有产权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

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