二手房交易手续费
二手房交易手续费
1、二手房交易手续费--中介费(买卖双方)
  依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
  比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元2%+90万元1%+25万元0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。
 
2、二手房交易手续费--买卖合同公证费
  买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额0.3%;
  赠与过户公证费：40元/平米产权证面积;
  继承公证费：80元/单 放弃继承公证：80元/人
 
3、二手房交易手续费--二手房交易地方附加税：依各地方而定、房屋产权登记费
  50元(买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)
 
4、二手房交易手续费--房屋评估费
  按评估额0.5%缴纳
 
5、二手房交易手续费--工本费
  80元，共有权证：10元
 
6、二手房交易手续费--分摊费用
  成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)
  成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)
 
7、二手房交易手续费--测绘费
  面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
  一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
 
8、二手房交易手续费--调档费
  20元。
 
9、二手房交易手续费--解困房出售费用
  成交价或评估价(高者)1%
 
10、二手房交易手续费--综合地价款(上市交易的经济适用房)
  成交价的10%(卖方缴纳)
二手房买卖手续
 
11、二手房交易手续费--土地出让金(已购公房)
  成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米;城八区外：12.9元/平米
  经转商：10% 按经管理3%(按成交价)
 

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