二手房个人买卖合同最新版
二手房个人买卖合同最新版
买卖双方基本信息：
甲方（卖方）：
姓名/名称：______________________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________________
：______________________________
住所地/经营地址：______________________________
乙方（买方）：
姓名：______________________________
身份证号码：______________________________
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住址：______________________________
根据中华人民共和国《合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下协议：
第一条 买卖标的
甲方是二手房的合法所有人，将该房产出售给乙方，房屋面积为_________平方米，坐落在_____________________（具体位置），土地证号_________，房产证号_________。
第二条 买卖价格及支付方式
1、本次买卖价为人民币_________元整。
2、买卖双方确认，买房款已全额支付到卖方指定的账户。
第三条 交付时间及交付方式
1、房屋权属证书调整时间：自本合同签订之日起，甲方应于3个工作日内向乙方提供完整的房屋权属证书及相关手续。
2、房屋交付时间：自房屋权属证书调整完成之日起，乙方应在_____________内完成买房款的支付，并在_____________________时迁入到该房产中。
第四条 基本权利和义务
1、甲方的权利和义务：
（1）保证所出售的房屋权利证书是真实合法的；
（2）保证所出售的房屋没有任何抵押、质押、查封或其他权利限制；
（3）保证房屋的物权关系和使用权没有被转让或者受到限制；
（4）履行向乙方提供房屋交付必需的书面证明和物品；
（5）应当根据有关法律和本合同的规定履行甲方的付款义务；
（6）自签署本合同之日起，应负责所售房屋内的损坏、维修、保养、管理等事宜，自本合同签定之日开始至房屋移交乙方之前，甲方必须保护和维护房屋，不得损害房屋及其价值。
2、乙方的权利和义务：
（1）在合同签署之前，已经对房屋进行检查或者委托专业机构对房屋进行检查，并已对合同中有关房屋质量的条款进行了认真阅读和理解，对房屋的物权关系已做了核查；
（2）在合同签署之前应已向甲方提供对房屋质量保留权或条件的说明，乙方按照合同约定履行付款义务；
（3）自房屋移交之日起，乙方应对房屋进行保养、维护、管理和清洁，使其保持其正常使用状况；
（4）自房屋移交之日起，乙方应及时支付房屋所得的物业管理费用、水电费用等公用事业费等；
（5）在交付房屋的同时，向甲方递交已经清理好的房屋，移交且给予甲方书面保证，甲方不受第三人的干扰。
第五条 违约责任
1、如甲方违反本合同约定，导致乙方不能获得出售的房屋所有权，或者甲方变卖或者抵押该房屋而致使房屋的使用权受到限制，或者因甲方的过错导致本合同无法履行的，则甲方应承担违约责任。
2、如乙方违反本合同约定，导致甲方不能获得出售价款，则乙方应承担违约责任。
第六条 法律效力和可执行性
本合同生效后，对双方均具有法律约束力，如有纠纷，按照当地法院的诉讼程序解决。
第七条 其他
1、由本合同引起的或与之相关的一切纠纷，由双方互相协商解决，如果无法达成妥协，则双方均享有向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3、除非另有书面约定，否则与本合同之目的无关或未经对方书面同意而变更本协议所载任何条件和条款，均得要求撤回。
二手房买卖手续4、未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_____________________

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