贝壳二手房买卖合同模板
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甲方（出售方）：
姓名/名称：___________________________
证件类型及号码：___________________________
住所/地址：___________________________
：___________________________
乙方（购买方）：
姓名/名称：___________________________
证件类型及号码：___________________________
住所/地址：___________________________
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根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拟出售的房产（以下简称“房产”）开展交易，并达成如下协议：
第一条 交易物品
1.1 甲方确认，本合同所述房产系其合法所有，并已依法获得该房产的产权或使用权。
1.2 甲方同意出售房产，乙方同意购买房产。
1.3 房产地址：___________________________
房产面积：___________________________
房产类型：___________________________
第二条 交易价格
2.1 甲方同意以_____________元（大写：_____________）出售房产，乙方同意按照此价
格购买房产。
2.2 甲方应当在本合同签订之日起__________日内，将该房产办理产权或使用权过户手续。如果因甲方原因未能按期办理过户手续，甲乙双方协商处理。
2.3 甲方同意，如乙方提出要求，双方可协商修改房产交易价格，修改后的价格须在本合同生效前得到中介服务商书面确认。
第三条 履行方式
3.1 甲方应当在本合同签订后__________日内，将完整的房产证书、土地证书等相关证件、该房产的原始购房合同（如有）、统一房屋交易确认书、公积金提取/还贷手续等全部有关证件或手续移交给乙方，并出具过户委托书，提供必要的协助。
3.2 甲方应当保证交付的证件和手续真实有效，不存在任何限制性因素或权属纠纷；如存在任何问题，由甲方承担全部法律责任，并承担相应的经济赔偿责任。
3.3 乙方应在本合同签字之日起_________日内支付房产交易价款，所有费用应由乙方承担。
第四条 期限
4.1 甲乙双方确认，在本合同中约定的履行期限是相对的，在合同未满足义务的全部履行之前，双方都有权利提出修改、变更或解除本合同。
4.2 双方根据实际情况可以通过协商变更本合同的履行期限，但变更后的期限不得超过法律规定的限期。
第五条 违约责任
二手房买卖手续5.1 如甲方未能履行本合同，应按照以下方式承担违约责任：
5.1.1 按双方签订的合同约定承担违约金责任，违约金金额为交易总额的_____________%。
5.1.2 如因违约造成乙方或第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并承担因此导致乙方的诉讼费用、律师费用等相关费用支出。
5.2 如乙方未能履行本合同，应按照以下方式承担违约责任：
5.2.1 按双方签订的合同约定承担违约金责任，违约金金额为交易总额的_____________%。
5.2.2 乙方支付订金的，如乙方违约，则甲方无需返还已收取的订金。
第六条 法律效力和可执行性
6.1 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的有关法律规定。
6.2 本合同生效后，对甲、乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守本合同约定。
6.3 如本合同中任何条款因与中华人民共和国现行法律相抵触而无效，不应影响其他条款的有效性和可执行性，双方应就无效条款进行协商或修改之后再签署。
甲方（出售方）签字：___________________________
签署日期：___________________________
乙方（购买方）签字：___________________________
签署日期：___________________________

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