2016住房抵押贷款⾸付⽐例是多少
住房抵押贷款，⼜称按揭贷款。购房者在买房的时候，可以⼀定的利率办理住房抵押贷款，⽽抵押物可以是⾃有或者第三者的物业。贷款办理成共之后，购房者需要向银⾏还本付息。但在购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、⾸付、贷款期限和申办条件都有所了解。
2017年住房抵押贷款利率是多少?
住房抵押贷款利率：⾃2015年10⽉央⾏降息后，⽬前银⾏执⾏的基准利率为：贷款⼀年以下(含⼀年)利率为4.35%;⼀年⾄五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2017年，银⾏也会按照此基准利率执⾏。
2017住房抵押贷款⾸付⽐例
①⾸套房：⾸套商品住宅(产权70年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
商业性质房产(产品40年或50年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
②⼆套房：⼆套房贷款⾸付⽐例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
提醒：家庭由三种⼈组成，本⼈、配偶、未成年⼦⼥。⼀个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫⼆套。
③购买第三套及以上套数的住房，银⾏不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
2017住房抵押贷款期限是多久?
抵押贷款期限新房⼀般最长为30年，⼆⼿房抵押年限最长为20年。
2017住房抵押贷款申请条件是什么?
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进⼊房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣⼯⽇起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和⼟地证。
2、对借款⼈的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户⼝(或有效证明)、完全民事⾏为能⼒之外，还要符合以下条件：
房屋抵押银行贷款利率①有正当职业稳定的收⼊来源，有按期偿还贷款本息的能⼒;
②⽆违法⾏为和不良信⽤记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能⼒的第三⽅保证;
④银⾏规定的其他条件。
购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银⾏的相关利率进⾏了解，对⾃⼰的贷款资格进⾏把握，只有满⾜基本贷款条件，才能顺利办理贷款。另外，⼩编建议购房者在贷款之前对贷款总额进⾏计算或者咨询，对个⼈还款能⼒进⾏评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。
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