房屋抵押个人借款标准合同
合同编号：【合同编号】
甲方（借款人）：【甲方姓名】 身份证号码：【甲方身份证号】
乙方（出借人）：【乙方姓名】 身份证号码：【乙方身份证号】
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下借款协议：
第一条 借款金额
甲方借款给乙方的金额为人民币【借款金额大写】（￥【借款金额小写】元），即【整数部分】元【小数部分】角。
第二条 借款用途
借款用途：乙方借款的主要用途为购置位于【购房地址】的房产，并办理房屋抵押手续。
第三条 借款利率
借款利率：根据中国人民银行的基准利率及相关法规，甲方向乙方提供本次借款的年利率为【借款年利率】%。
第四条 还款方式
本次借款采用等额本金还款方式。甲乙双方约定，借款期限为【借款期限】个月，每个月还款金额为【每月还款金额】元。
第五条 还款期限
甲方从【借款日期】起，按照本合同的约定及借款用途计划，在【借款期限】个月内进行还款。还款日期为每个月的【每月还款日】号。
第六条 违约责任
1.甲方借款期限内，未按照约定进行还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日按照借款余额的【违约金日利率】%计算违约金。
2.甲方还款逾期超过30天的，乙方有权将该笔借款提前收回，并要求甲方一次性返还所有本金和利息。
第七条 合同争议解决
凡因履行本协议发生的争议，由双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 合同变更与解除
1.任何一方在解除合同时，必须提前【提前解除合同时间】向对方发出书面通知。
2.在借款期限内，甲方如有资金周转困难，可向乙方提出合理的借款展期请求。乙方有权根据实际情况决定是否同意借款展期，但需甲方支付借款本金的【展期利率】%的展期费用。
第九条 合同生效与解释
本合同自双方签字盖章之日起生效，经甲乙双方认真阅读、同意，并在每页签字确认。
第十条 附则
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的附件包括：甲方身份证复印件、借款用途证明材料原件及复印件、房屋抵押合同原件及复印件。
3.本合同如需修改、补充，应经甲乙双方协商一致，签订补充合同或作出书面确认。
甲方（借款人）： 乙方（出借人）：
房屋抵押银行贷款利率签字： 签字：
日期： 日期：
房屋抵押个人借款标准合同（二）
抵押人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
为确保____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲
方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
借方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_____m2，占地面积_____m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
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