办理房产证所需材料有哪些
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房产证，是购房者在房屋交易后，取得由房地产主管机关发放的房屋所有权的合法证明。那么，办理房产证所需材料有哪些?办理流程⼜是怎样的呢?今天店铺⼩编针对这⼀问题，整理了下列资料，希望能给您提供帮助。
⼀、办理房产证所需材料有哪些
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;
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4.测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;
5.专项维修资⾦专⽤收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者⾝份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银⾏的提前还贷证明。
⼆、办理房产证的流程是什么
1、初始登记：开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。大悲咒 歌词
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20⾄60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
压力换算公式3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关证件：在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修⾦，契税：公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。
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6、按照规定时间领取房产证：⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属状态等重要信息。
没有酵母粉怎么发面当您准备好办理房产证所需的材料后，就能进⾏初始登记，并填写申请表；凭会测图领取相关证件，随后缴纳公共维修⾦、契税，最后按照规定时间领取房产证。如有疑问，欢迎到店铺进⾏律师咨询。

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